借款協(xié)議范文

借款協(xié)議范文1

　　借款協(xié)議范本

　　出借人(甲方)：

　　借款人(乙方)：

　　甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：

　　一、乙方向甲方借款人民幣 元整。

　　二、借款期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。

　　四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。

　　五、甲方未按時將借款交付或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金 元。

　　六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日

借款協(xié)議范文2

　　甲方(借款人)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(借款人)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　丙方(擔保人)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　為了明確責任，恪守信用，甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、借款用途：

　　二、借款金額：

　　三、借款期限：______，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　四、借款利息：自支用借款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率 ‰計算。

　　五、還款方式：

　　1.甲方可在借款到期一次性歸還借款本金，利息按月清償。

　　2.甲方可提前還款，但要全額支付利息。

　　六、違約責任：

　　1.甲方逾期不還借款，從逾期之日起，加收50%的罰息，直至清償本息為止。

　　2.甲方不按規(guī)定用途使用借款，乙方有權解除合同并要求甲方償還全部款項及全額利息。

　　七、擔保條款：

　　1.丙方同意為乙方向甲方提供擔保。丙方擔保的主債權為本合同項下借款本金人民幣(大寫)________________，(小寫)________元。

　　2.擔保方式：連帶保證責任。

　　3.擔保期限： 年。

　　八、本合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部消償后自動失效。

　　九、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　合同簽訂地：

　　年 月 日

借款協(xié)議范文3

　　律師辦理企業(yè)貸款法律業(yè)務指引（20xx）

　　第一章 總則

　　貸款是指貸款人按一定的原則和政策，對借款人提供一定數(shù)量的貨幣資金并由借款人按約定的利率和期限還本付息的商業(yè)活動，是商業(yè)銀行資金運用業(yè)務中的一個主要業(yè)務品種。在貸款合同法律關系中，借入資金的一方為借款人，出借資金的一方為貸款人。

　　貸款業(yè)務應遵循商業(yè)銀行的安全性、流動性、效益性的經(jīng)營原則，在國家產(chǎn)業(yè)政策指導下開展。律師在接受委托辦理商業(yè)銀行等金融機構的企業(yè)貸款法律事務中，同樣應明確上述原則。

　　律師在商業(yè)銀行等金融機構貸款業(yè)務中的法律服務內(nèi)容主要是：審查借貸雙方的法定資質(zhì)；參與貸款合同的起草、談判或審查；在貸款合同履行過程中為借貸雙方提供法律建議和服務，參與貸款風險管理；解決貸款合同履行過程中的糾紛。律師通過自己對貸款活動的參與，協(xié)助借貸雙方依法簽訂、履行貸款合同，可以幫助當事人實現(xiàn)各自的商業(yè)目標，并防范和化解貸款業(yè)務中的各類法律風險，促進貸款業(yè)務的順利開展。

　　本指引依據(jù)《民法通則》、《合同法》、《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》以及中國銀行業(yè)監(jiān)管機關（本文指中國人民銀行或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會）的有關規(guī)章、規(guī)范性文件和最高人民法院的有關司法解釋制訂。

　　本指引主要供律師在為一家境內(nèi)商業(yè)銀行或其他金融機構對一家境內(nèi)企業(yè)的貸款業(yè)務提供法律服務時作為一般性的參考，同時兼顧律師為借款人提供法律服務時的需要。本指引對于商業(yè)銀行等金融機構的授信業(yè)務中的其他業(yè)務中的法律服務，例如拆借、貿(mào)易融資、票據(jù)承兌和貼現(xiàn)、透支、保理、提供擔保、貸款承諾、開立信用證等業(yè)務中的法律服務，均有一定指導作用。銀團貸款、項目融資、擔保貸款等具有特殊安排的融資活動中的法律服務，以及關于法律意見書等律師專門服務項目，另由專項的業(yè)務指引來指導。在對于依法成立的國家事業(yè)單位法人、社會團體法人、其他經(jīng)濟組織的貸款業(yè)務中的法律服務，也可以參考本指引。

　　本指引非強制性和規(guī)范性規(guī)定。鑒于企業(yè)貸款業(yè)務在不同時期、不同金融機構、不同區(qū)域的客觀情況和具體規(guī)定、做法的復雜性和特殊性，又鑒于國家法律、法規(guī)以及國家宏觀調(diào)控政策可能發(fā)生的變化，建議律師在使用本指引時，根據(jù)實際情況作出獨立的判斷和處置。

　　第二章 當事人的相關資格審查

　　在企業(yè)貸款業(yè)務中，為保障貸款合同的合法、有效性，首先應對貸款合同當事人的主體資格進行法律審查。

　�。ㄒ唬� 借款人的資格和條件

　　借款人應當具備法律規(guī)定的主體資格以及經(jīng)濟、財務上的條件。如果借款人不具備相應主體資格或者主體資格存在法律瑕疵，其與銀行等金融機構簽訂的授信合同、借款合同以及相應的其他合同可能被認定為無效。因此，律師應當在受銀行委托時，協(xié)助審查借款人的主體資格以及證明其具有借款人資格的法律文件。作為借款人的律師，也應依據(jù)有關法律規(guī)定審查借款人在經(jīng)濟、財務等各方面條件，提供有關法律建議協(xié)助借款人符合借款人的資質(zhì)要求。

　　1． 根據(jù)《貸款通則》的有關規(guī)定，在企業(yè)貸款業(yè)務中，借款人應當是經(jīng)工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。所以：

　�。�1） 借款人應當持有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（或《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》）、《組織機構代碼證》和《稅務登記證》。對于外商投資企業(yè)，除中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照之外，還應當審查其外商投資企業(yè)批準證書。對于企業(yè)法人的分支機構，需要審查分支機構的營業(yè)執(zhí)照。上述文件應當提供經(jīng)貸款人經(jīng)辦人員核對與原件一致的、加蓋借款申請人公章的復印件。其中營業(yè)執(zhí)照類文書應當由工商行政管理機關在專用紙上復印并加蓋其印章。

　�。�2） 企業(yè)應當按時通過工商行政管理部門的年檢，即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等應當按時加蓋年檢戳記。

　�。�3） 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等載明的經(jīng)營期限應當長于貸款期限。

　　2． 根據(jù)商業(yè)銀行等金融機構的要求，借款人一般應具有以下經(jīng)濟、財務條件：

　�。�1） 借款人應有按期還本付息的能力，其原應付貸款利息和到期貸款已清償；

　　（2） 借款人應當已經(jīng)在銀行開立基本賬戶或一般有效存款賬戶；

　　（3） 除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計金額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%；

　�。�4） 資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求；

　�。�5） 申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。

　　3． 商業(yè)銀行等金融機構還應當要求借款人提供真實、完整的信息資料，以反映并證明借款人及其所屬分支機構、子公司的名稱、法定代表人、實際控制人、注冊地、注冊資本、主營業(yè)務、股權結構、高級管理人員情況、財務狀況、重大資產(chǎn)項目、擔保情況和重要訴訟情況等。必要時，商業(yè)銀行等金融機構可要求借款人聘請獨立的具有公證效應的第三方出具資料真實性證明。

　　4． 借款人應出示其《貸款證》或《貸款卡》。

　　為有效反映企業(yè)借還款狀況，減少金融機構貸款風險，建立信貸管理的自我約束機制，中國人民銀行制定了《貸款證管理辦法》，明確企業(yè)領取貸款證后，方有資格借款。所謂貸款證，是中國銀行業(yè)監(jiān)管機關發(fā)給注冊地借款人的磁條卡，以用作借款人向國內(nèi)各金融機構申請辦理信貸業(yè)務的資格證明。

　　在實行貸款證管理制度的城市內(nèi)的法人企業(yè)，擬申請借款或已與金融機構有借款關系者，必須申領貸款證。法人企業(yè)只能向注冊地發(fā)證機關申領貸款證。一個法人企業(yè)只能申領一本貸款證。貸款證可在實行貸款證管理制度的城市通用。

　　《貸款證》或《貸款卡》應當按時通過當?shù)刂袊�人民銀行的年審，沒有按時通過年審的企業(yè)法人不得申請借款。

　　5． 商業(yè)銀行等金融機構應審查借款人的信用情況，作出客觀的客戶評價，統(tǒng)一評定信用等級，統(tǒng)一授信。

　　客戶評價是指運用規(guī)范的統(tǒng)一的評價方法，對需要商業(yè)銀行等金融機構提供信貸等融資業(yè)務的客戶在一定經(jīng)營期間內(nèi)的償債能力和意愿，進行定量和定性分析，從而對客戶的信用等級作出真實、客觀、公正的綜合評判。

　　客戶信用等級是反映客戶償還債務能力和意愿的相對尺度，主要從客戶的市場競爭力、償債能力、管理水平和發(fā)展前景等方面評定。信用等級分為AAA級、AA級（AA＋、 AA、 AA－）、A級（A＋、 A、 A－）、BBB級、BB級、B級。在一般情況下，商業(yè)銀行等金融機構會將A級及A級以上客戶作為基本客戶，其中AA級及AA級以上客戶是授信業(yè)務的主要營銷對象；A－級屬于控制對象，BBB級屬于調(diào)整對象，BB及以下級屬于應盡快采取措施清戶的對象。某一客戶的信用等級隨著對該客戶的監(jiān)測、分析，根據(jù)其經(jīng)營情況變化而不斷調(diào)整。

　　客戶授信額度，是商業(yè)銀行等金融機構在對于各個客戶統(tǒng)一評級的基礎上，分別確定各客戶在本行系統(tǒng)內(nèi)一定期限內(nèi)、一定條件下各類融資金額的總的計劃額度。該額度對于該客戶是公開的。一個法人客戶在一個商業(yè)銀行或其他經(jīng)營金融業(yè)務的法人內(nèi)，只能由其中一個分支機構按審批程序和授權權限對其核定最高綜合授信額度，并把貸款、貼現(xiàn)等表內(nèi)融資業(yè)務和銀行承兌匯票、保函、信用證等表外融資業(yè)務均統(tǒng)一納入授信管理范圍，在所授予的最高綜合授信額度內(nèi)進行這些業(yè)務。

　　所以，評定信用等級和取得授信額度，是企業(yè)借款人向商業(yè)銀行等金融機構申請借款的前提條件。律師均應了解。

　　6． 禁止貸款的對象。

　　有下列情形之一者，商業(yè)銀行等金融機構一般不對其發(fā)放貸款：

　　（1） 不具備貸款主體資格和基本條件；

　　（2） 生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目；

　�。�3） 違反國家外匯管理規(guī)定；

　　（4） 建設項目按國家規(guī)定應當報有關部門批準而未取得批準文件；

　�。�5） 生產(chǎn)、經(jīng)營或投資項目未取得環(huán)境保護部門許可；

　�。�6） 在實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、合作、分立、產(chǎn)權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務，未落實原有貸款債務的承擔責任或提供相應擔保；

　�。�7） 有其他嚴重違法經(jīng)營行為。

　�。ǘ�） 貸款人的資格要求

　　根據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款通則》的有關規(guī)定，貸款人經(jīng)營貸款業(yè)務必須經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)管機關批準，持有中國銀行業(yè)監(jiān)管機關頒發(fā)的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準登記。

　　按照《商業(yè)銀行法》的規(guī)定，商業(yè)銀行未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)管機關的批準，不能從事委托貸款的業(yè)務。

　　作為貸款人律師還應當合理提示貸款人必須符合《商業(yè)銀行法》以及中國銀行業(yè)監(jiān)管機關有關商業(yè)銀行資產(chǎn)負債比例管理的各項監(jiān)控性和監(jiān)測性指標。

　　第三章 貸款合同的訂立程序

　�。ㄒ唬� 貸款申請。

　　借款人向貸款人申請貸款時，律師可以接受借款人委托提供以下服務：

　　（1） 對《借款申請書》進行法律審查；

　　（2） 協(xié)助借款人就貸款申請履行必要的公司授權程序；

　　（3） 協(xié)助借款人就項目的基本情況進行法律審查。

　　（二） 貸款調(diào)查和審批。

　　受理借款人申請后，貸款人律師應當配合銀行對借款人借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。這是貸款業(yè)務的一個重要環(huán)節(jié)，是銀行信貸資金安全的重要保證。借款人律師可以提示借款人為實現(xiàn)貸款而配合銀行的調(diào)查和評估工作。

　　1． 為確保銀行貸款的安全，律師應協(xié)助貸款人對申請貸款的客戶進行法律審查，審查內(nèi)容包括借款的目的和用途是否符合國家的法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策，借款申請文件是否符合法律要求，借款人是否合法成立并有效存續(xù)，借款人是否具有法定的借款資質(zhì)，借款人是否已經(jīng)獲得了所有必需的政府批準，借款人對于借款事項的決策文件的真實性、合法性，借款人的公司授權是否充分等。

　　應當強調(diào)的是，對于借款人申請借款的決策文件的審查十分重要。借款人申請借款的決策文件，是指借款人作為法人的內(nèi)部組織性文件，以及內(nèi)部決策機關依據(jù)內(nèi)部組織性文件或者法律規(guī)定的程序作出的以借款人名義向金融機構申請借款的決策性文

借款協(xié)議范文4

　　立合同單位：

　　_______________（簡稱借款方）

　　中國人民建設銀行______行（簡稱貸款方）

　　根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 借款方向貸款方借款人民幣（大寫）_____元，用于______。預計用款為____年__元；____年__元；____年__元；____年__元；____年__元。

　　第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%。

　　第三條 借款方保證從____年__月起至____年__月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預定為：__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。

　　第四條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　第五條 貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。

　　第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。

　　第七條 借款方應按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。

　　第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本__份，報送___________、___、________等部門各執(zhí)一份。

　　借款方：（公章）

　　地址：

　　法人代表：（簽字）

　　開戶銀行及帳號：

　　簽約日期：年

　　簽約地點： 月 日 貸款方：（公章） 地址： 法人代表：（簽字）

借款協(xié)議范文5

　　律師如何審查合同

　　審查合同的具體內(nèi)容，應包括以下幾個方面：

　　一、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應審查簽訂合同的當事人是否是經(jīng)過有關部門批準成立的法人、個體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應的民事權利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負責人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權委托證明，并審查是否在授權范圍、授權期限內(nèi)簽訂合同；有擔保人的合同，審查擔保人是否具有擔保能力和擔保資格。

　　二、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時，應當重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　三、審查合同意思表示的真實性。

　　四、審查合同條款是否完備。應按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。

　　五、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時，應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符合都仔細推敲、反復斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準確無誤。

　　六、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。１、審查合同是否需要經(jīng)過有關機關批準或登記，如需經(jīng)批準或登記，是否履行了批準或登記手續(xù)。２、如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應審查合同是否經(jīng)過公證機關公證。３、如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至。４、如果合同約定第三人為保證人的，應審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應審查是否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔保方式的，應按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。５、審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。

　　訂立合同審查

　　簽訂合同前要認真審查對方的主體資格、資信情況、履約能力。 簽訂合同前做到"三要"，即一要對方提供法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照，委托代理人簽訂合同的，要求對方出具法定代表人授權委托書、代理人的身份證明等，杜絕憑關系或熟人的介紹草率簽訂合同的情況；二要通過各種方式對對方的資信情況進行調(diào)查；三要掌握與了解對方的履約能力。

　　簽訂合同時嚴格審查合同條款。應嚴格審查合同內(nèi)容，使權利、義務對等、條款規(guī)范、約定明確，以利履行。合同主要條款不能含糊不清或易產(chǎn)生歧義，以防止對方利用條款設臵騙局，留下隱患。這項工作，應由律師把關。

　　一、簽訂買賣合同前的反欺詐

　　這期間反欺詐的審查是對簽訂買賣合同的主體的審查。主要應該做好四個方面的審查：從公民和法人兩方面審查對方有無民事行為能力，審查對方的信譽，審查對方的履約能力，以及對合同承辦人的資格審查。

　　二、簽訂買賣合同時的反欺詐

　　這一階段反欺詐的主要任務是對合同的形式，合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔保及有關手續(xù)的審查。

　　三、履行買賣合同中的供方反欺詐

　　供方在履行買賣合同中反欺詐的主要任務就是確保供方能在交付貨物轉移貨物的所有權之后順利獲取需方支付的價款。一般情況下，都有是由供方先交付貨物，需方在驗收貨物之后才支付貨款。供方在履行買賣合同中反欺詐應注意以下問題：

　　1．采取托收承付結算方式的，需方拒付貨款，應當按照人民銀行結算辦法的拒付規(guī)定輸。如果需方無理拒付貨款，供方可申請對方開戶銀行進行說服。經(jīng)銀行說服無效，銀行強制扣款。

　　2．在交貨時，根據(jù)合同約定供方要求需方提供擔保。需方不提供擔保的，供方拒絕交付貨物。因為供方一旦交付貨物，就失去了對貨物控制的權利。

　　3．申請仲裁或向法院起訴。當事人在買賣合同中約定申請仲裁的，供方不得先向人民法院起訴，而必須先申請仲裁。當事人在買賣合同中約定向人民法院起訴的，供方可在供方所在地法院，需方所在地法院、標的物所在地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院之中選擇一個法院，提起訴訟。

　　四、履行買賣合同中的需方反欺詐

　　需方在履行合同中反欺詐的主要任務就是確保取得依照合同約定供方交付的貨物。其應注意的問題：

　　1．根據(jù)合同規(guī)定，在供方先行交付貨物，需方然后才支付貨款的情況下，如果供方不先行交付貨款，需方就不必支付貨款。如果供方遲延交貨，需方可根據(jù)合同規(guī)定，要求供方承擔違約責任。如果供方拒絕交付貨物，則根據(jù)不履行規(guī)則要求供方承擔違約責任。

　　2．根據(jù)合同規(guī)定，在需方支付貨物價款之后，供方才履行交貨義務的情況下，如果供方在簽訂合同后履行合同前，其財產(chǎn)狀況惡化，有可能在將來需方支付貨款之后仍不能交付貨物，需方有權要求供方先行交貨或提供擔保，否則，需方拒絕履行自己支付貨款的義務。如果供方提供擔保，則需方就須先行支付貨款。供方提供擔保后在貨物的交付期限屆滿仍不能履行交貨義務的，需方可就供方提供的擔保執(zhí)行，要求供方承擔違約責任。需方還可以基于情勢變更規(guī)則要求解除雙方的買賣合同。

　　3．根據(jù)合同規(guī)定，在供方先行交付貨物而后需方才支付貨款的情況下，如果供方提供的貨物質(zhì)量有缺陷，需方應視不同情況采取相應措施，以維護其合法權益。如：同意利用，降低貨物價格；交付替代貨物；拒收或退貨，并要求承擔違約責任，等等。

　　4．如果供方本無履約能力或根本不準備履約，以欺詐手法誘引需方簽訂買賣合同，從而騙取定金或預付款的，需方要及時向人民法院起訴，并適時申請財產(chǎn)保全。供方騙款后出逃的，需方要及時向公安機關報案，收集提供供方進行欺詐的線索和證據(jù)。

　　5．無論在哪一種情況下，供方不履行或不適當履行，遲延履行或拒絕履行，需方都可以根據(jù)實際情況與供方協(xié)商，要求供方承擔違約責任。如協(xié)商不成，需方可以根據(jù)雙方在買賣合同中的約定，或申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　如何審查合同

　　合同審查是指從法律方面對企業(yè)合同進行的法律把關，是企業(yè)簽訂合同之前的必經(jīng)程序。通過對企業(yè)合同進行法律審查，可以發(fā)現(xiàn)合同中的某些問題，減少和避免在履行合同的過程中產(chǎn)生不必要的分歧和爭議，提高合同履約率，即使因為某些特殊原因發(fā)生了違約或者爭議的情況，也可以比較順利地解決問題，得到必要的補償，避免或減少損失的發(fā)生。

　　筆者以為：企業(yè)合同的審查主要包括四個方面的內(nèi)容：合同主體是否合法，合同形式是否合法，合同內(nèi)容是否合法、合同訂立程序是否合法。

　　一、審查合同主體是否合法

　　合同的主體是依據(jù)合同享有權利承擔義務的合同當事人。審查合同主體是否合法就是審查合同當事人的主體資格是否合法，也就是審查當事人是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，審查的內(nèi)容和方法也不同。

　　1、對法人的資格審查。

　　對法人資格審查主要從以下幾方面進行：審查 （1）是否依法成立；（2）有沒有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費；（3）是否有自己的名稱、組織結構和場所；（4）是否能獨立承擔民事責任。判斷一個經(jīng)濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

　　2、對非法人單位的資格審查。

　　非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，法律允許其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織。對這類組織，應審查其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設立的分支機構或經(jīng)營單位，可以在授權范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權利義務由該法人單位承受，對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權。

　　3 、對外方當事人的資格審查。

　　對方當事人如果是外國的企業(yè)、組織的，對其主體資格的審查更應該慎重，應搞清其法律地位和性質(zhì)。審查的內(nèi)容主要有三項：（1）該企業(yè)或組織是否合法存在，

　�。�2）法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊地；（3）企業(yè)是有限公司還是無限公司，是否具備法人條件。

　　4、對自然人個人的資格審查。

　　對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨立訂立的合同，應及時取得該自然人的法定代理人的追認。

　　5、對保證人的資格審查。

　　合同的簽訂要求有保證人擔保時，還應審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力；其次，保證人必須具有代為清償主債務的能力；最后，保證人還必須符合以下規(guī)定：一、國家機關不得作為保證人，但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外；二、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人；三、企業(yè)法人的分支機構（除有書面授權）、職能部門不得作為保證人。

　　6、對代訂立合同的代理人的資格審查。

　　所謂代訂立合同是指代理人在授權范圍內(nèi)以被代理人的名義與第三人簽訂合同，所簽訂合同的法律后果由被代理人承擔。因此，在審查合同時一定要審查代理人的代理身份和代理資格即是否有被代理人簽發(fā)的授權委托書，其代理行為是否超越了授權范圍，最后審查其代理權是否超出了代理權限。

　　7、對于特殊行業(yè)的當事人，從事一些重要的生產(chǎn)資料或特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營，

　　法律或行政法規(guī)要求取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應的資質(zhì)。在這種情況下，企業(yè)法律顧問在審查合同主體資格合法性的時候，還應要求對方出示相應的證明。

　　二、審查合同形式是否合法

　　合同的形式應當符合要求。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

　　如果法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。例如《合同法》、《擔保法》規(guī)定：融資租賃合同、建設工程合同、技術開發(fā)合同和技術轉讓合同及借款合同（自然人借款另有約定的除外）保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，定金應以書面形式約定。如果當事人約定采用書面形式訂立合同，也應當采用書面形式。但如果法律、法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式的，當事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。同樣，采用合同形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。有些情況，同一個合同采用不同的形式，其法律后果是不一樣的。如，對于一般的`贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是對于經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得隨意撤銷贈與。

　　對于企業(yè)來說，合同一般都是比較重大、復雜的，一般也不是即時清結的，所以應該盡量采用書面形式。

　　三、審查合同內(nèi)容是否合法

　　企業(yè)簽訂合同，總是為了達到一定的經(jīng)濟目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護，才能依法實現(xiàn)自己的目的。如果合同違法，就可能被認定為無效，不但不能達到簽訂合同的預期目的，還可能受到法律的制裁。因此，合同內(nèi)容是否合法，是企業(yè)合同審查中最重要的內(nèi)容。

　　進行合同內(nèi)容合法性審查應當重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情況，是否損害社會公共利益，是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這幾種情況是《合同法》明確規(guī)定合同無效的情況，也是企業(yè)簽訂合同中經(jīng)常會發(fā)生的情況。

　　四、審查合同訂立程序是否合法

　　審查合同訂立程序是否合法，應從以下幾個方面進行：

　　1、審查合同是否需要經(jīng)過有關機關批準或登記或備案，如果有關法律、法規(guī)規(guī)定需要履行上述手續(xù)的，應審查是否履行了上述手續(xù)；

　　2、如合同中約定經(jīng)公證合同方能生效，應審查合同是否經(jīng)公證機關公證；

　　3、如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至；

　　4、如果合同約定第三人為保證人的，應審查是否有保證人的簽字或蓋章，采取抵押方式擔保的，如法律規(guī)定或合同要求必須辦理抵押物登記的，應審查是否辦理了登記手續(xù)；采取質(zhì)押方式擔保的，應按合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當事人是否履行了質(zhì)物交付的約定。

　　5、審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業(yè)名稱是否和當事人姓名或者名稱一致；簽字人是否是企業(yè)法定代表人或其授權代表；簽字蓋章的方式是否符合法律規(guī)定或合同的約定等等。

　　合同審查注意事項

　　應該說，世界上不存在一份”完美“的合同，因為市場交易受諸多因素影響，即使一個優(yōu)秀的律師也無法預測可能發(fā)生的所有情況。審查好一份合同，也許并不

　　能把所有風險擋在公司門外，但至少會讓我們及時堵住可能存在的漏洞和不該發(fā)生的失誤。

　　一、對簽約主體資質(zhì)進行必要的考察

　　簽約過程中，大多數(shù)員工往往更重視合同內(nèi)容，而忽視了對合同主體資格的審查，有時甚至為了促成合作或礙于情面將對主體的審查變成“走過場”，這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難于履行，達不到合同目的。因此，應重視合同主體資質(zhì)的考察。

　　首先，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢的情況，以了解其主體的合法性（如是否合法注冊、是否存在未年檢導致被吊銷營業(yè)執(zhí)照等）和經(jīng)營范圍；

　　其次，對法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應資質(zhì)條件的合同項目，要根據(jù)合同內(nèi)容審查對方的資質(zhì)現(xiàn)狀，即有否獲得相關資質(zhì)及目前效力情況（有的資質(zhì)可能失效），如經(jīng)營與電信相關的業(yè)務應取得電信業(yè)務經(jīng)營資格許可證，通信建設工程需要相應資質(zhì)等級等；

　　第三，要對對方的履約能力進行必要評估，如根據(jù)其經(jīng)營現(xiàn)狀、以往合作情況以及其他客戶評價等等因素對其履行能力及信用程度進行考量，以保證簽約后順利履行合同。

　　二、合同內(nèi)容的審查是重點

　　首先，要審查合同的內(nèi)容是否合法。如有無違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定；是否存在損害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同的情形；是否存在重大誤解或顯失公平等等。如果你對有關法律規(guī)定不是非常了解，可以向公司法律人員或法律顧問咨詢后確定。

　　其次，要審查合同主要條款是否完備、明確。一個合同要對雙方的權利義務有明確的規(guī)定，特別是合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等等主要條款必不可少，一旦未作約定或者約定不明，將對合同履行造成重大風險隱患。在這些條款的確定過程中，經(jīng)辦人員的作用非常重要，因為經(jīng)辦人最了解合同目的和洽談細節(jié)，將公司意圖完整、準確地寫入合同條款，這是每個合同經(jīng)辦人都應該認真做到的。

　　最后，最大限度地為公司爭取利益。要站在有利于公司的角度上，對我方權利和義務進行全面衡量，當然是爭取更多權利而盡可能地減少義務，并且，對我方可能出現(xiàn)的違約要規(guī)定相對較輕的違約責任；對對方條款的審查，則恰恰相反，不過，凡事都要有個限度，合同條款還是要建立在相對公平合理的基礎上的，否則，顯失公平的合同也可能導致被撤銷的。

　　三、審查簽約人有無簽約權限

　　很多情況下，合同是由一方或者雙方授權代表簽署的，此時應當審查代理人的資格和權限。對于初次合作的單位，這項工作非常重要，即要對對方代理人身份、有無代理權、代理權限范圍、期限等等進行必要審查，否則可能會發(fā)生沒有代理權或超越代理權而導致合同效力受到臵疑。實踐中，主要是看簽約代表是否為單位負責人或是否有委托授權書。需要注意的是，單位的部門或辦事處是沒有對外簽約權的，而企業(yè)法人的分支機構簽訂合同時也需由法人授權。

　　四、其他注意事項

　　1、簽章。合同對方如果是企業(yè)法人或其他組織，在簽章處應當加蓋單位印章及授權代表簽字，如果是公民個人，則要求其本人簽名并加摁手印。所有的印章和簽字均應當清晰、完整。

借款協(xié)議范文6

　　經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行 縣支行 營業(yè)所（以下簡稱貸款方）與 （以下簡稱借款方）充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一、自 年 月 日至 年 月 日，由貸款方提供借款方 貸款 元。

　　第二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款罰息同，即為＿＿＿％。

　　第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

　　第四、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發(fā)放新貸款。直至收回已發(fā)放的貸款。

　　第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的＿＿＿％計算。

　　第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前３天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

　　第七、借款方的借款由擔保人用 作擔保。

　　第八、貸款到期后１個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位（或擔保人）負責為借款方償還本息和逾期罰息。

　　第九、本協(xié)議書一式 份，借款貸款雙方各執(zhí)正本１份，擔保單位（擔保人）１份，公證單位１份。

　　第十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起，即發(fā)生法律效力。

　　 借款方 借款方擔保

　　借款單位（人） （章） 擔保單位（或擔保人）

　　負責人 （章）

　　經(jīng)辦人 （章）

　　 貸款方 公證單位

　　貸款單位： （章） 公證機關

　　貸款審批小組組長 （章） 公證機關負責人

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　注：借款方與貸款之間的空檔填寫貸款種類。

借款協(xié)議范文7

　　甲方（貸款方）：億達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文苑華庭項目部

　　乙方（借款方）： 證件號碼：

　　乙方為購買甲方所開發(fā)項目【文苑華庭】的房屋 號樓 單元 室，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：

　　一、 借款用途

　　乙方向甲方所借款項僅限于購買【文苑華庭】的房屋 號樓 單元 室之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

　　二、 借款金額

　　乙方向甲方借款金額為人民幣 元。

　�。ù髮� 萬 仟 佰 拾 元整）。

　　三、 借款期限及方式

　　借款期限自 年 月 日 至20xx年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

　　第一期：甲方向乙方交房之日( 按甲方的交房日期為準）乙方付欠款額的50%即 元。

　　第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

　　乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

　　四、 保證條款

　�。ㄒ唬� 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　（二） 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　�。ㄈ�） 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋產(chǎn)權交付乙方。

　　（四） 乙方必須全力配合甲方辦理銀行按揭所需一切手續(xù)。

　　五、 借款利息

　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。

　　六、 違約責任

　　乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

　　七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　八、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　甲方（貸款人）： 乙方(借款人)：

　　年 月 日 年 月 日

借款協(xié)議范文8

　　甲 方（借款人）：

　　乙 方（出借人）

　　【本協(xié)議由盈科律師研究院李小非律師提供】

　　甲方（借款人）： 性別 : 身份證號 : 住址 : 聯(lián)系方式 :

　　乙方（出借人）： 性別 : 身份證號 : 住址 : 聯(lián)系方式 :

　　甲乙雙方于 年 月 日辦理結婚登記，結婚證號：。現(xiàn)甲乙雙方因夫妻間借款事宜，在自愿協(xié)商一致的基礎上，簽訂協(xié)議如下： 一、借款事由

　　甲方因 事由需向乙方借款，經(jīng)甲乙夫妻雙方協(xié)商同意，將夫妻共同財產(chǎn)出借給甲方，該借款僅用于處理甲方個人事務，屬于甲方個人債務。 二、借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣 元整（大寫為 ）。借款利息為本金的 ％。 三、借款期限

　　借款期限從 年月 日至年 月 日止。 四、違約責任

　　甲方應按約定及時還清欠款，逾期未還的，每逾期一天，按欠款金額的 ％計算罰息，并計至還清之日止。 五、其他約定

　　1、上述借款在甲乙雙方訂立本協(xié)議之同時，已由乙方給付甲方，不另立據(jù)；

　　2、本協(xié)議內(nèi)容是甲乙雙方真實意思表示，經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效；本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽名：年 月 日 年 月 日

借款協(xié)議范文9

　　出借人（甲方）：

　　借款人（乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議，以便共同遵守：

　　一、借款金額：人民幣 元（大寫人民幣 。）

　　二、借款時間：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、借款利息按 計算。

　　四、違約處理：

　　1、如逾期歸還借款，乙方同意逾期期間的利息按借款利息的一倍計算，甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等費用）由乙方承擔，雙方同意由甲方所在地法院管轄。

　　五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章且甲方將資金實際出借給乙方時生效。

　　出借人（甲方）： 借款人（乙方）：

　　監(jiān)管人： 擔保人：

　　年 月 日

借款協(xié)議范文10

　　編號：

　　借款人（甲方）：

　　出借人（乙方）：

　　擔保人（丙方）：

　　根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定及甲、乙、丙三方共同協(xié)商，特制定本借款協(xié)議以茲共同遵守：

　　一、出借方式，金額，用途，期限

　　1.借款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬。

　　2.借款金額：

　　3.借款用途：甲方自用

　　4.借款期限： 年 月 日至 年 月

　　日止；

　　5.借款利息： （以年借款周期計息）；

　　6.利息支付：按年支付；

　　7.本協(xié)議保證出借人享有權利。

　　二、出借人與借款人的權利與義務。

　　1.出借人有取回本金的權利。

　　2.出借人所出借的資金自一個借款周期滿后，可自動延續(xù)到下一借款周期，不再另行簽訂合同；

　　4.借款人對所借資金進行管理和使用；

　　5.所借資金僅用于日常的合法運營。

　　6.在結算利息時，出借人可將利息（以萬元為單位）并入出借款，在下一周期計算利息。

　　三、退還借款的規(guī)定

　　1.出借人不滿一個周期（一年為一個周期）退出資金時（從資金實際到帳日開始計算），借款人自接到出借人提出退資申請一周內(nèi)歸還本金，同時按銀行同期活期存款利率付息；

　　2.出借人滿一個周期時可退出本金（從資金實際到賬日開始計算），按固定年利息 支付。

　　3.出借人要求還款，在歸還借款的同時，出借人交回所簽《借款協(xié)議》，借款人將收回給出借人開具的《收款收據(jù)》；

　　四、擔保條款

　　1.甲方委托丙方為其向乙方借款提供擔保；

　　2.擔保條件，丙方同意為甲方向乙方借款提供擔保。

　　3.丙方同意為甲方向乙方借款提供擔保，擔保的主債權為本協(xié)議項下借款本金（人民幣） （小寫） 元；及相應利息。

　　4.擔保方式：連帶責任保證；

　　5.擔保期限：與本協(xié)議債務履行期限一致：

　　6.擔保范圍：本金、利息。

　　五、在履行本協(xié)議期間如有糾紛，則首先由甲、乙、丙三方友好協(xié)商，協(xié)商不成，三方約定由石家莊橋西區(qū)人民法院審理；

　　六、乙方、丙方擁有的房產(chǎn)（ 包括但僅不限于此房產(chǎn)）同時為本協(xié)議擔保。

　　七、甲方不承擔任何風險責任。

　　以上是甲、乙、丙三方真實意思的體現(xiàn)，三方愿意針對上述條款行使其權利，履行其義務。

　　甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 丙方：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期： 年 月 日

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