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我市物業(yè)管理行業(yè)工作報告

時間:2021-04-06 10:14:39 工作報告 我要投稿

我市物業(yè)管理行業(yè)工作報告

  隨著個人素質(zhì)的提升,越來越多的事務(wù)都會使用到報告,多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。在寫之前,可以先參考范文,下面是小編幫大家整理的我市物業(yè)管理行業(yè)工作報告,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

我市物業(yè)管理行業(yè)工作報告

  1、建立前期物業(yè)管理招投標機制

  為規(guī)范物業(yè)的前期管理,建立通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)的機制。我市下發(fā)了《關(guān)于做好貫徹實施<物業(yè)管理條例>有關(guān)工作的通知》等相關(guān)文件對前期物業(yè)管理做了明確規(guī)定。并率先組建了物業(yè)管理招投標專家?guī)欤瓷蜿柺形飿I(yè)管理招投標評審委員會,主要負責(zé)主持物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理項目的評審工作。還聘請業(yè)務(wù)精,能力強的資深律師組建法律顧問團,為招投標工作的順利開展,打好堅實的法律基礎(chǔ),充分體現(xiàn)了物業(yè)管理市場競爭機制的“公開、公平、公正”原則。去年成功的組織了“中街北苑”等多個前期物業(yè)管理招投標項目。從而改變了我市物業(yè)管理的委托制為聘任制,打破了誰開發(fā)、誰管理的壟斷局面。

  2、完善物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審批、年檢制度。

  為了加強對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理,根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》我市下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)沈陽市新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核定辦法的通知》嚴格按照規(guī)定對新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)進行審核。同時,實行分級審批制度,即先由各區(qū)房產(chǎn)局進行初審,然后再由市房產(chǎn)局進行審查。并不定期對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)進行突檢,業(yè)已對17家臨時資質(zhì)期限已滿,尚未向市、區(qū)物業(yè)行政主管部門申請三級資質(zhì)評定的物業(yè)管理企業(yè),對其物業(yè)資質(zhì)予以取消。并對那些服務(wù)意識不好,只收費不服務(wù)、屢遭投訴的劣質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)進行警告。通過對我市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的清理、整頓,規(guī)范了物業(yè)管理企業(yè)行為、有效解決群眾投訴保證了物業(yè)管理的'服務(wù)質(zhì)量,凈化了物業(yè)管理市常

  3、組織培訓(xùn),提高從業(yè)人員素質(zhì)

  隨著我市經(jīng)濟的持續(xù)增長,居民生活水平的逐步提高,這就對物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)意識及管理水平提出了更高的要求。因此,《條例》實施以來,我市與國家建設(shè)部物業(yè)管理培訓(xùn)中心,聯(lián)合舉辦了5期物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)班,全市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理及具體工作人員共有1700余人參加了培訓(xùn)。使他們及時學(xué)習(xí)了《條例》的各項規(guī)定,掌握了物業(yè)管理的專業(yè)化知識,達到物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主雙贏。

  4、開展組團整治工程,推進我市物業(yè)化進程。

  為改善居民的生活環(huán)境,徹底改變舊住宅區(qū)臟、亂、差的舊貌,我市開展了組團整治工程。完善小區(qū)道路,達到路面平整,硬鋪裝為彩色方磚;設(shè)立景觀花壇和藝術(shù)小品;安裝鐵藝大門;建通透式圍墻;設(shè)立垃圾轉(zhuǎn)運站;經(jīng)規(guī)劃部門批準,建設(shè)收發(fā)室、物業(yè)管理及服務(wù)用房等。舊住宅區(qū)的硬件得到了完善,具備了實行物業(yè)管理的基本條件,逐步對舊住宅區(qū)推行物業(yè)管理。隨機對全市813個實行物業(yè)管理的住宅區(qū)進行調(diào)研,其中98年以前建成的舊住宅區(qū)占305個。物業(yè)化率達92%,規(guī)范化率達40%。物業(yè)管理這一新興行業(yè)在我市已逐漸的被工業(yè)區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、商嘗辦公樓宇等各類物業(yè)的管理所采用,形成了包括房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、小區(qū)保安、環(huán)境清潔、綠化、居民生活服務(wù)、等綜合配套服務(wù)的新體制。

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