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文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書
一段時間的工作在不知不覺間已經(jīng)告一段落了，前方等待著我們的是新工作目標(biāo)和挑戰(zhàn)，做好策劃書，讓自己成為更有競爭力的人吧。那么如何把策劃書做到重點(diǎn)突出呢？下面是小編收集整理的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書1
一、“成吉思汗”的相關(guān)介紹
1.人物介紹
成吉思汗，本名鐵木真，英文名為Genghis Khan，孛兒只斤氏，姓孛兒只斤，乞顏氏，蒙古族，元代追上廟號太祖。在蒙語中，“成吉思”是“�！薄钡囊馑�，頌揚(yáng)他和海洋一樣偉。生于1162年，卒于1227年。1206年，進(jìn)位蒙古帝國汗（皇帝），統(tǒng)一蒙古各部落。在位期間，征服地域西達(dá)黑海海濱，東括幾乎整個東亞，為世界歷史上著名的橫跨歐亞兩洲的帝國之一，1995年12月31日成吉思汗被美國《華盛頓郵報》評選為“千年風(fēng)云第一人”。這個結(jié)論是依據(jù)“人類文明史上第二個1000年(1000～1999年)中，何人縮小了地球、拉近了世界”的標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的。成吉思汗及其子孫們在40多年時間里連續(xù)發(fā)動一系列西征戰(zhàn)爭，建立起龐的蒙古帝國，將東方和西方連為一體。
“千年第一人”當(dāng)之無愧。
2.“成吉思汗”品牌的相關(guān)開發(fā)情況簡介
�、抨懓骐娨晞 冻杉己埂�
�、葡嚓P(guān)圖書，內(nèi)蒙古人民出版社，余，《一代天嬌成吉思汗》；中國華僑出版社，清隱，《這就是元史（成吉思汗卷）》；中國三峽出版社，馮承鈞，《成吉思汗傳》；社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，郝時遠(yuǎn)、羅賢佑、烏蘭《天驕偉業(yè)(附光盤成吉思汗與蒙古汗國研究紀(jì)念文集)(精)》等作品
�、怯螒�---成吉思汗，由臺灣地區(qū)在1994年開發(fā)，目前出到第三部《世界戰(zhàn)》那款游戲；成吉思汗2，是由北京麒麟游戲開發(fā)并已經(jīng)公示；98年由國外Genghis Khan公司開發(fā)了成吉思汗游戲。
�、仁称�---在內(nèi)蒙古地區(qū)有成吉思汗鐵板燒，在日本北海道有成吉思汗砂鍋。酒類，蒙古王，一“成吉思汗”命名。
�、陕糜�---成吉思汗陵在鄂爾多斯開發(fā)的相當(dāng)成功，作為內(nèi)蒙古地區(qū)最為著名的景點(diǎn)之一。
⑹電影---同名電影由德國和俄羅斯拍攝完成的。
二、“成吉思汗”的品牌現(xiàn)在存在的不足
1.版權(quán)意識模糊，很多文化產(chǎn)品的版權(quán)不歸我們所有。
2.開發(fā)的沒有突出歷史文化底蘊(yùn)，比如說“成吉思汗”街，明顯沒有那種歷史味道。
3.電視劇，電影的拍攝，沒有達(dá)到產(chǎn)業(yè)鏈的高度，播放完畢就宣告結(jié)束。
4.游戲開發(fā)的規(guī)模不行，不具備和國外游戲相比的可能性，只為開發(fā)而開發(fā)。
5.沒有形成文化集團(tuán)意識，各個環(huán)節(jié)應(yīng)該相互支持共同促進(jìn)、共同發(fā)展。
三、針對目前一些不足，結(jié)合自己學(xué)到的和接觸到的一些東西，來談一下怎么更好的樹立
我們民族品牌“成吉思汗”。
(一)應(yīng)該成立“成吉思汗文化產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司”，便于打造完整的文化產(chǎn)業(yè)鏈。 我個人認(rèn)為應(yīng)該由“成吉思汗文化旅游產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗影視產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗演出產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗廣告會展公產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗主題公園”、“成吉思汗酒店”“成吉思汗藝人經(jīng)紀(jì)”等子公司，形成一個超級文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
“成吉思汗文化旅游產(chǎn)業(yè)”，在鄂爾多斯處已經(jīng)運(yùn)營的非常好，但是和國內(nèi)其他文化產(chǎn)
業(yè)基地比較還是沒有很好的做到宣傳和營銷工作，更沒有進(jìn)一步開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈條，充足運(yùn)用好“成吉思汗”金字招牌。
“成吉思汗影視產(chǎn)業(yè)”，應(yīng)該在內(nèi)蒙古地區(qū)打造，無論是從電視劇、電影還是動漫、游戲、歌曲、舞蹈等方面，都需要在挖掘內(nèi)蒙古文化名人的基礎(chǔ)上，力打造。
“成吉思汗演出產(chǎn)業(yè)”，這方面最主要的就是發(fā)揮內(nèi)蒙古本土文化的內(nèi)涵，把原汁原味的.內(nèi)蒙古民俗文化搬到舞臺上，更注重和觀眾的互動性。
“成吉思汗廣告會展公產(chǎn)業(yè)”，是進(jìn)行對內(nèi)對外宣傳的，怎么把內(nèi)蒙古的多樣性展現(xiàn)出來時很重要的，不能老是講求草原，可以宣傳沙漠資源。
“成吉思汗主題公園”，在市區(qū)的郊區(qū)應(yīng)該建造，文化的丟失在延續(xù)，怎么把蒙古族的文化體現(xiàn)并繼承下來是最重要的，人在游玩的時候，不僅在玩，更為主要的要體現(xiàn)一種文化。
（二）注重知識產(chǎn)權(quán)的維護(hù)和使用。
知識產(chǎn)權(quán)對于文化產(chǎn)業(yè)是最重要的內(nèi)容之一，必須加知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度。
�。ㄈ┡嘤袌鍪鼙娙后w。
受眾是需要培育的，受眾是需要文化浸染的，無論是內(nèi)蒙古的還是區(qū)外的，都應(yīng)該覺得 “成吉思汗”是一種驕傲，有一種民族認(rèn)同感。
�。ㄋ模⿲ξ幕睦^承和創(chuàng)新，文化產(chǎn)品既有高雅的也有眾的。
比如蒙古書法的應(yīng)用，是很好的藝術(shù)，在2010上海世博會就出現(xiàn)這一件藝術(shù)品，內(nèi)容寫的是《蒙古秘史》，長度為148米。
后記：成吉思汗是我們民族的金字招牌，應(yīng)該成為我們的驕傲，我們?yōu)榇诵璨粩嗟靥接懳幕?chuàng)新文化，在21世紀(jì)，讓我們的一代天驕為我們驕傲！
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書2
活動目的：
1、鑒于目前宏觀調(diào)控政策的影響，已認(rèn)籌客戶及時的選房開盤，將意向客戶轉(zhuǎn)變成購房客戶，及時回籠銷售資金是我們目前重要的工作。
2、通過本次開盤活動盛宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣
活動背景：
認(rèn)籌時間：3月8日5月日認(rèn)籌數(shù)量：78組
活動地點(diǎn)：
鑫隆名居銷售廳
活動時間：
20xx年5月日上午9點(diǎn)30分
活動形式：
1、邀請輝縣市政府或區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)（條件不允許，可開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替）進(jìn)行開盤盛典剪彩儀式。
2、通過舞臺表演吸引人氣，可邀請輝縣市知名演藝樂隊(duì)進(jìn)行表演
3、邀請輝縣市市老年樂隊(duì)或鼓舞隊(duì)表演來助陣。
4、邀請已認(rèn)籌客戶現(xiàn)場參與開盤選房活動來調(diào)動潛在客戶的積極性。
5、已定房客戶領(lǐng)取獎品提升客戶對樓盤的美譽(yù)度
舞臺布置：
舞臺尺寸建議10米7小，結(jié)構(gòu)輕鋼為主，高度3050厘米之間，調(diào)動現(xiàn)場觀眾的.互動性和參與性，舞臺背景以為主，熱烈奔放，更具視覺沖擊力，地面鋪設(shè)地毯，音響及話筒由演繹樂隊(duì)自備。舞臺表演以歌曲，舞蹈，魔術(shù)為主導(dǎo)內(nèi)容，中間穿插項(xiàng)目的介紹，抽獎，有獎問答等環(huán)節(jié)。
樂隊(duì)或鑼鼓隊(duì)布置：統(tǒng)一服裝，樂器自備，位置根據(jù)現(xiàn)場安排在舞臺左右，人數(shù)最少20人以上，有專人負(fù)責(zé)，根據(jù)現(xiàn)場活動時間安排。
門口布置：
1、將售樓部兩側(cè)距售樓部500米范圍內(nèi)插上彩色旗幟來增加喜慶和導(dǎo)視作用。
2、售樓部后樓體以及對面樓體上置205米噴繪（內(nèi)容見后）2塊，內(nèi)容以開盤文字為主。
3、售樓部門口安置兩個金象（寓意吉祥，美好，發(fā)財），兩金象之間為15米尺寸拱門，上置條幅（內(nèi)容見后）升空禮炮，旋風(fēng)彩帶，如果條件允許在售樓部前安全位置安放，數(shù)量為6或者8個，在剪彩儀式進(jìn)行時從聽覺和視覺上達(dá)到更好的效果。
4、售樓部外斜拉條幅，根據(jù)售樓部外觀的布置，在確定條幅的數(shù)量
5、盆景：從拱門到售樓部路鋪設(shè)地毯，兩側(cè)擺放高度為1、5米以上的盆景，間隔3050為宜，可采用租賃方式。
售樓部內(nèi)部包裝：
售樓部內(nèi)部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛，案場設(shè)置開盤流程展架，認(rèn)購須知來引導(dǎo)客戶，案場音響釋放激昂樂曲從聽覺上烘托緊張氛圍，引起客戶的購買沖動。布置抽獎區(qū)，放置抽獎道具和獎品激發(fā)參與欲望。
售樓部內(nèi)具體劃分區(qū)域：
客戶等候區(qū)客戶選房區(qū)客戶簽約區(qū)獎品區(qū)
1、客戶等候區(qū)準(zhǔn)備充足的座位擺放，便于客戶休息，鑒于天氣炎熱每個座位配備瓶裝水，如中午還有選房客戶應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)食品以體現(xiàn)人性化服務(wù)。在休息區(qū)擺放展架將選房須知和認(rèn)購提示等重要信息公示
2、客戶選房區(qū)應(yīng)跟休息區(qū)隔開，根據(jù)案場可用綠色盆景將沙盤區(qū)域與廳隔開，作為選房區(qū)域
3、客戶簽約區(qū)設(shè)置在財務(wù)辦公室前區(qū)域，簽約和財務(wù)收款為一體
4、獎品區(qū)設(shè)置在簽約后邊門口處。
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書3
一、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱
成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(簡稱“成都東區(qū)”)。
(二)項(xiàng)目性質(zhì)
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
(三)項(xiàng)目地點(diǎn)
項(xiàng)目緊鄰SM廣場，位于成都市成華區(qū)，二環(huán)路東二段以東，建設(shè)南路以南，沙板橋路以北，崔家店北一路以西區(qū)域，及建設(shè)南路以北部份區(qū)域。
(四)項(xiàng)目內(nèi)容
文化創(chuàng)意、國內(nèi)外文化交流、文化產(chǎn)品交易和時尚文化商業(yè)。
(五)項(xiàng)目總投資
8.54億元
(六)項(xiàng)目責(zé)任單位
中盛萬吉文化投資有限公司(以下簡稱中盛萬吉)
(七)項(xiàng)目實(shí)施時間
200xx年1月-20xx年12月
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
1、項(xiàng)目建設(shè)背景歷史底蘊(yùn)深厚、人杰地靈的成都培育了眾多藝術(shù)人才，大量優(yōu)秀作品的涌現(xiàn)催生了本土藝術(shù)品市場多種業(yè)態(tài)的形成。成都是國家規(guī)劃發(fā)展動漫游戲產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)地區(qū)之一，由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，電子競技、游戲動漫制作等企業(yè)大量積聚。成都作為最具娛樂精神的城市，音樂與戲劇原創(chuàng)也走在時尚與潮流前沿。
項(xiàng)目位置處于成都市“二軸四片”的輻射區(qū)域范圍，緊鄰RBD(猛追灣——游樂園片區(qū))旅游商務(wù)休閑區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)有多處舊式工業(yè)建筑，具有突出的工業(yè)時代烙印。部分舊廠房仍保留上世紀(jì)六七十年代的紅磚墻外觀，建筑特色鮮明。整體區(qū)域能夠突出代表成都這個城市的發(fā)展歷史，符合當(dāng)代藝術(shù)的交流展示對建筑空間和視覺外觀的要求。
2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)是響應(yīng)國家擴(kuò)大內(nèi)需的號召，積極發(fā)揮成都自身的優(yōu)勢，積極培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)，大力促進(jìn)節(jié)假日和會展消費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)升級的重要舉措。
項(xiàng)目的建設(shè)不僅能夠帶動區(qū)域會展經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)消費(fèi)升級，并且在對工業(yè)文明遺產(chǎn)保留和改建的基礎(chǔ)上，能夠提升城市文明、提高成都市城市形象。
項(xiàng)目建設(shè)為成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的新的契機(jī)和動力�！俺啥紪|區(qū)”項(xiàng)目通過打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，將會對地區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到巨大的推動作用，使包括設(shè)計(jì)、動漫、游戲、音樂、影視、戲劇等在內(nèi)的多個行業(yè)獲得嶄新的發(fā)展平臺。
“成都東區(qū)”項(xiàng)目對于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，并促進(jìn)地區(qū)旅游的恢復(fù)，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
(二)國家相關(guān)的政策支持
項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)《國家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《四川省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《成都市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《中共成都市委、成都市人民政府關(guān)于加快文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》、《成都市“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《成都市旅游業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》、《成都市人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策的意見》等中央、省、市制定的有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)和規(guī)范性文件，并服從《成華區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》等規(guī)劃文件。
(三)項(xiàng)目的'投資人概況(對擬引進(jìn)投資商的要求)
中盛萬吉是由中國對外文化集團(tuán)公司、中國保利集團(tuán)公司聯(lián)合投資控股組建的一家文化產(chǎn)業(yè)投資公司，其核心業(yè)務(wù)是文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性規(guī)劃與投資。其控股股東在政府間文化交流項(xiàng)目承辦、境內(nèi)外商業(yè)演出、展覽、博物館、藝術(shù)品經(jīng)營等項(xiàng)目運(yùn)作中積累了豐富經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)，擁有跨界域整合資源的能力。
中盛萬吉擬引進(jìn)資金實(shí)力雄厚，致力于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大型企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，共同進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目定位(地位及發(fā)展方向)
“成都東區(qū)”項(xiàng)目將在省市政府的支持下，以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)為己任，以全新的文化內(nèi)容和創(chuàng)新的運(yùn)作模式進(jìn)行策劃與建設(shè)。它將成為成都文化藝術(shù)的新地標(biāo)；它將成為中國當(dāng)代藝術(shù)與世界當(dāng)代藝術(shù)交流、對話的平臺；它將在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式上實(shí)行率先突破，大膽創(chuàng)新，形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制。由此我們將項(xiàng)目開發(fā)定位于：中國對外文化交流的一張名片；
當(dāng)代藝術(shù)的世界博覽會；
國民文化藝術(shù)普及教育基地。
(二)項(xiàng)目選址
1、區(qū)域綜合環(huán)境“成都東區(qū)”位于成都東郊老工業(yè)基地，東起崔家店北一路，西至二環(huán)路東二段，南以杉板橋路及其東延線為界，北至建設(shè)南路(包括建設(shè)南路以北部分用地)。項(xiàng)目用地主要由成都工業(yè)文明博物館、四川制藥廠、河南安彩電子廠、光明電子廠和關(guān)家堰社區(qū)4、5組集體用地等地塊構(gòu)成。
在成都市人民政府《關(guān)于成都市東郊工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整的思路和建議》的指導(dǎo)下，“東調(diào)”工程目前已基本完成，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)大部分大型工業(yè)企業(yè)已經(jīng)遷出，東郊老工業(yè)基地隨著新一輪的城市開發(fā)已逐漸萌發(fā)生機(jī)。新城東規(guī)劃體現(xiàn)出未來生活新城、旅游新城、人居新城和生態(tài)新城的4大亮點(diǎn)，城東商業(yè)價值及居住價值正在逐步顯現(xiàn)。
2、局部環(huán)境“成都東區(qū)”項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)保留的建筑絕大部分屬于上世紀(jì)80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的損壞，特別是門窗損壞情況較為嚴(yán)重；區(qū)域內(nèi)大部分建筑為原生產(chǎn)車間，其中，部分建筑內(nèi)仍保留有大型生產(chǎn)設(shè)備；區(qū)域內(nèi)道路由于缺乏維護(hù)，出現(xiàn)輕微破損；部分房屋由于停產(chǎn)時間較長，已租賃轉(zhuǎn)做其他用途，如紅光樓周邊房屋租賃給廢品回收站、汽修廠等，造成目前區(qū)域內(nèi)整體環(huán)境較為惡劣。
3、周邊環(huán)境項(xiàng)目緊鄰建設(shè)路商圈，周邊居住條件成熟，商業(yè)設(shè)施齊備，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社區(qū)主要有紅楓嶺、河畔華苑、萬科金域南灣、首創(chuàng)A-ZTOWN、龍湖三千里、頤和家園等，SM廣場和第五大道是區(qū)域內(nèi)兩大商業(yè)中心，其中SM廣場是目前城東最大、商業(yè)形態(tài)最齊全的購物中心之一，擁有沃爾瑪超市、萬達(dá)影城等主力商業(yè)，同時區(qū)域內(nèi)還聚集了國美、五星電器、好又多超市等大型賣場。
(三)項(xiàng)目投資的必要性
鑒于項(xiàng)目的建設(shè)的重要意義，它將成為災(zāi)后重建的重要組成部分，將成為有成都特色的災(zāi)后重建路徑。自“5.12”大地震發(fā)生后，搞好災(zāi)后重建已經(jīng)成為了各項(xiàng)工作的重中之重�！俺啥紪|區(qū)”項(xiàng)目對于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，并促進(jìn)地區(qū)旅游的恢復(fù)，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)和更快更好的發(fā)展。
四、項(xiàng)目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)本項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想
“推進(jìn)文化創(chuàng)新，增強(qiáng)文化發(fā)展活力。在時代的高起點(diǎn)上推動文化內(nèi)容形式、體制機(jī)制、傳播手段創(chuàng)新，解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力，是繁榮文化的必由之路�！边@是十七大在關(guān)于促進(jìn)社會主義文化大發(fā)展大繁榮的內(nèi)容中提出的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。以此為指導(dǎo)思想，我們設(shè)定了以下開發(fā)目標(biāo)：
1、形成完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈：
“成都東區(qū)”的打造將以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，聚集完整的創(chuàng)作、展示、交流、交易形態(tài)，并以此吸引上下游配套產(chǎn)業(yè)，逐步形成一個具有鮮明特點(diǎn)的城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地帶。
2、打造具有鮮明的特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：
“成都東區(qū)”以工業(yè)文明遺產(chǎn)為載體，保留其建筑形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)劃和植入，形成豐富而又特點(diǎn)鮮明的業(yè)態(tài)，從而完成整個區(qū)域的改造與產(chǎn)業(yè)升級，最終形成以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、工業(yè)文明遺產(chǎn)、文化主題商業(yè)和時尚休閑旅游為內(nèi)容的、中國最具規(guī)模和影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地。
3、形成城市新的商業(yè)發(fā)展模式：
“成都東區(qū)”的打造既能夠?qū)Τ鞘械膭?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極的推動與引領(lǐng)作用，同時也為成都創(chuàng)造一個新的充滿時尚活力的文化生活空間。
(二)總體規(guī)劃布局
建設(shè)內(nèi)容包括舊廠房改造及新建建筑，以及綠化用地、道路及停車場等配套用地，總規(guī)劃面積約為1200畝。其中，改造建筑面積約19.10萬平方米，新建總建筑面積約16.35萬平方米。預(yù)期項(xiàng)目建設(shè)未來將涵蓋現(xiàn)光明廠。
(三)功能分區(qū)
項(xiàng)目將對原安彩廠廠房和紅光樓改造，并新建駐場演出場館、藝術(shù)家工作室和配套商業(yè)設(shè)施。其中安彩廠廠房改造主要用于會展和文化創(chuàng)意，紅光樓將改造為成都美術(shù)館。
(四)建設(shè)周期
該項(xiàng)目建設(shè)期為四年，即200xx年1月至12月。
1、紅光樓區(qū)域：200xx年1月至200xx年10月。完成紅光樓改造，達(dá)到建成成都美術(shù)館的要求。
2、安彩廠區(qū)域：200xx年1月至12月。完成原安彩廠廠房改造和周邊部分新建建筑。
3、關(guān)家堰4、5組區(qū)域：201月至月。完成國際藝術(shù)村、藝術(shù)家工作室和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域的建設(shè)。
4、駐場演出區(qū)域：200xx年11月至200xx年12月。完成場館建設(shè)及周邊商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)。
(五)項(xiàng)目經(jīng)營思路
1、項(xiàng)目建設(shè)管理模式：成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)工程采用DBB項(xiàng)目管理模式。即設(shè)計(jì)——招標(biāo)——建造(Design-Bid-Build)模式，是傳統(tǒng)的一種工程項(xiàng)目管理模式，也是國際上最為通用的模式。在DBB模式中，由業(yè)主委托咨詢單位進(jìn)行可行性研究等前期工作，待項(xiàng)目評估立項(xiàng)后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行施工招標(biāo)文件準(zhǔn)備，隨后通過招標(biāo)選定承包商進(jìn)行建設(shè)。
2、項(xiàng)目運(yùn)營管理模式和管理體制：中盛萬吉文化投資有限公司將對“成都東區(qū)”項(xiàng)目進(jìn)行資金和資源的投入，通過對原有舊廠房的改造、相關(guān)文化設(shè)施的新建以及完整的產(chǎn)業(yè)鏈的植入，努力打造成都——威尼斯國際藝術(shù)博覽會、成都國際流行音樂節(jié)等一系列藝術(shù)類會展品牌，并使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在“成都東區(qū)”聚集，達(dá)到規(guī)模效應(yīng)，使“成都東區(qū)”成為中國的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，使區(qū)域形象、商業(yè)價值得到全面的提升。
后期管理運(yùn)營由中盛萬吉文化投資有限公司組建專門的管理公司具體負(fù)責(zé)，同時中盛萬吉文化投資有限公司負(fù)責(zé)對項(xiàng)目管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。
五、項(xiàng)目財務(wù)分析
(一)投資估算
項(xiàng)目總投資：8.54億元
分項(xiàng)目資金分配
(二)項(xiàng)目收益
1、收入：項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)總收入22.20億元，正常運(yùn)營年份的年收入為1.40億元。
2、營業(yè)稅及附加：項(xiàng)目20年計(jì)算期內(nèi)營業(yè)稅金及附加共計(jì)2.04億元，正常運(yùn)營年份的年?duì)I業(yè)稅金及附加為0.13億元。
3、項(xiàng)目投資回收期：所得稅后項(xiàng)目投資回收期為12.88年。
(三)項(xiàng)目社會效益
1、響應(yīng)國家戰(zhàn)略發(fā)展要求，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營新機(jī)制的探索黨的“十七大”報告把社會主義文化建設(shè)提高到提升國家文化軟實(shí)力的高度，這一高屋建瓴的戰(zhàn)略思想既是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平的內(nèi)在需要，也是國際競爭的必然選擇，為文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展指明了前進(jìn)的方向。
成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及成都國際藝術(shù)博覽會將在組織形式和運(yùn)行機(jī)制上進(jìn)行創(chuàng)新與探索，將“成都東區(qū)”的建立、藝術(shù)博覽會的舉辦與文化交流、文化貿(mào)易、文化旅游及城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合起來，探索文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新機(jī)制與可持續(xù)發(fā)展模式。
2、創(chuàng)建中國藝術(shù)與國際對話交流的平臺，提升中國文化影響力近20年來，中國與世界各國的經(jīng)濟(jì)和文化交流不斷增加，中國藝術(shù)品市場在國際市場中的份額逐漸擴(kuò)大，并呈現(xiàn)持續(xù)繁榮景象。現(xiàn)在建設(shè)中國文化與國際的對話與交流平臺是必要而可行的。
“成都東區(qū)”作為中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，將引領(lǐng)大批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在此集聚，配合其完整的產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)置，將對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展起到積極而深遠(yuǎn)的影響。通過成都國際藝術(shù)博覽會等大型國際文化交流活動，積極與國際對話，推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，努力提升中國文化影響力。
3、推動災(zāi)后重建，促進(jìn)地區(qū)旅游恢復(fù)20，在5.12汶川特大地震災(zāi)害發(fā)生后，整個四川的旅游業(yè)遭受了前所未有的破壞和巨大的損失，目前仍在逐步恢復(fù)當(dāng)中。大力促進(jìn)旅游恢復(fù)是災(zāi)后重建的重要內(nèi)容。通過“成都東區(qū)”項(xiàng)目的建設(shè)，以及在“成都東區(qū)”舉辦大型國際藝術(shù)交流活動將重塑海內(nèi)外游客對四川旅游的信心，吸引大量國內(nèi)外旅游者前來觀展和旅游，向世界展示我們重建美好家園的力量和成果。這將極大地推動災(zāi)后重建工作，促進(jìn)旅游恢復(fù)，加快地區(qū)文化和經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與發(fā)展。
4、拉動內(nèi)需，以文化交流和文化貿(mào)易促進(jìn)城市與地區(qū)的發(fā)展從國際成功的藝術(shù)博覽會模式不難看出，大型藝術(shù)博覽會對舉辦城市的旅游、就業(yè)、稅收等具有強(qiáng)有力的拉動作用，同時對國際游客的吸引也將大幅度提升城市競爭力和國際影響力，促進(jìn)城市旅游消費(fèi)和地區(qū)收入增長。
“成都東區(qū)”整體規(guī)劃中的一系列大型國際交流活動將促進(jìn)中國與國際間的交流以及推動我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將通過對會展業(yè)的升級以及加大國際間文化產(chǎn)品貿(mào)易，提高文化產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)量和金額，促進(jìn)消費(fèi)、拉動內(nèi)需，并解決大量人口就業(yè)，從而促進(jìn)四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為四年，預(yù)計(jì)項(xiàng)目投資約為8.54億元。項(xiàng)目建成后，隨著企業(yè)的入駐，預(yù)計(jì)園區(qū)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約10億元，年均稅收貢獻(xiàn)約5000萬元，新增就業(yè)約2.5萬人。項(xiàng)目實(shí)施后將有力的帶動成都市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
(五)資金籌措方式
項(xiàng)目資金來源為自籌資金、吸引戰(zhàn)略投資及銀行貸款。預(yù)計(jì)銀行貸款比例為30%。
(六)還款計(jì)劃
項(xiàng)目自投入運(yùn)營年度起，以經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本和稅金后的盈余資金償還本息，預(yù)計(jì)還款期限為7年。
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書4
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱：XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園
2、招標(biāo)內(nèi)容：XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃及總體規(guī)劃
3、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地10.7平方公里�，F(xiàn)狀村莊建設(shè)總用地為31.08公頃。建設(shè)總用地約80公頃。總體規(guī)劃范圍為四角城村、團(tuán)員溝村、岳茲村的行政轄區(qū)：
4、項(xiàng)目策劃、規(guī)劃期限：本項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃分兩個階段進(jìn)行。
第一階段為項(xiàng)目策劃階段：60天
策劃期限：20xx年2月18日至20xx年4月19日，歷時60天
第二階段為項(xiàng)目規(guī)劃階段：由策劃中標(biāo)單位對其他策劃報告整合后組織規(guī)劃。
規(guī)劃期限：20xx年4月22日至20xx年5月21日，歷時30天
5、項(xiàng)目位置：
章丘市垛莊鎮(zhèn)。處于古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟(jì)南市東南部，章丘市最南端，距濟(jì)南市城區(qū)30公里，距章丘市城區(qū)28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟(jì)南市歷城區(qū)接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團(tuán)員溝村0.5公里處。因地理位置獨(dú)特，有“四界首”之稱。
6、政策支持：
20xx年4月09日被列為山東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目(魯政發(fā)【20xx】16號;
20xx年12月29日被列為山東省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(魯政發(fā)【20xx】55號)。
7、歷史文化：山東是中華文明發(fā)祥地，孔子文化的發(fā)源地，本項(xiàng)目又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。
二、招標(biāo)要求：
1、策劃招標(biāo)要求：根據(jù)本項(xiàng)目地形地貌、用地范圍、現(xiàn)有自然資源，根據(jù)中華文化、齊魯文化、星空文化、農(nóng)耕文化的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，根據(jù)旅游、地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢，根據(jù)國際國內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)營良好的新興產(chǎn)業(yè)以及將來有很大發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)意性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合國家有關(guān)政策規(guī)定，深入挖掘各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿�，編制�?xiàng)目策劃報告，將各產(chǎn)業(yè)資源在XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心靈中的'生態(tài)谷”。
策劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規(guī)劃招標(biāo)要求：
(1)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定;
(2)根據(jù)XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃報告要求;
(3)根據(jù)規(guī)劃控制條件：容積率：居住用地>1 ≤1.2，商業(yè)用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%;綠地率：>35%。
(4)規(guī)劃成果要求：文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯編、電子文件成果光盤、大圖6套、圖集6套。
三、投標(biāo)人要求：
1、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，需具備乙級(含乙級)以上規(guī)劃資質(zhì)證書;
2、在中國境內(nèi)或境外注冊，為獨(dú)立的法人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的策劃、規(guī)劃單位;有獨(dú)立的經(jīng)營場所、專業(yè)的策劃團(tuán)隊(duì);
3、公司注冊資本金1000萬元以上;公司有5年以上類似項(xiàng)目策劃運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好業(yè)績。
4、有不少于5項(xiàng)的突出文化、旅游、地產(chǎn)課題的研究成果，單項(xiàng)策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內(nèi)、國際文化產(chǎn)業(yè)(包括齊魯文化、農(nóng)耕文化、星空文化等)、農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營模式、運(yùn)營情況。對各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢有充分的分析能力、預(yù)測能力。
6、掌握文化產(chǎn)品、農(nóng)林產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、地產(chǎn)產(chǎn)品的盈利模式、贏利點(diǎn)。
7、對將來的消費(fèi)理念、消費(fèi)需求點(diǎn)能夠進(jìn)行充分的剖析，預(yù)測消費(fèi)發(fā)展趨勢。
8、根據(jù)本項(xiàng)目地形地貌，根據(jù)各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展趨勢，結(jié)合國家、省、市有關(guān)政策要求，能夠挖掘各產(chǎn)業(yè)深層次消費(fèi)需求點(diǎn)，能夠策劃符合市場消費(fèi)需求的產(chǎn)品，能夠策劃本項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營模式、盈利模式，產(chǎn)品及產(chǎn)品鏈設(shè)計(jì)，策劃贏利點(diǎn)。
9、能夠在主策劃報告的基礎(chǔ)上對其他策劃報告進(jìn)行整合，能夠根據(jù)整合后的策劃報告進(jìn)行總體規(guī)劃。
10、可以組織聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報名截止日期：20xx年1月31日17：00之前。
聯(lián)系人：向 東 手機(jī):******
電話：*****
傳真：*****
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書5
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
項(xiàng)目單位：黃山國際石博園股份有限公司（待定）
項(xiàng)目地點(diǎn)：慈張線休寧縣城至萬安一帶（待定）
二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景
�。ㄒ唬�、豐富的自然資源 我縣境內(nèi)蘊(yùn)藏著豐富的奇石資源和工藝美術(shù)石材，如螢石（砩石礦）、乳石英（水晶）、黃臘石、大理石、化石等。僅蘊(yùn)藏面積約 10 平方公里的黃山球石即可為我縣打造石文化產(chǎn)業(yè)提供有利的資源條件�，F(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡介如下：
休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質(zhì)，在億萬年的滄桑巨變中，經(jīng)過了原生形成、次生搬運(yùn)和沉積礫石層這三個復(fù)雜而漫長的階段， 伴隨著構(gòu)造運(yùn)動的強(qiáng)烈和巖漿活動的發(fā)生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無窮，具有較高的欣賞價值。黃山球石的特征是：質(zhì)堅(jiān)、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。
休寧縣黃山球石的主要化學(xué)成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍(lán)者為銅，紫者為錳，黃色半透明為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺變化萬千的色彩，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。
主要品種為：
1、瑪瑙 按顏色分有紅、藍(lán)、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍(lán)瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。
2、水晶 除無色水晶外，球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三種觀賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。
3、玉髓 亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鐘乳狀的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的`呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較為難得。
4、蛋白石 球石中的蛋白石，質(zhì)純，色艷，極具潤感，如霧如煙，撲朔迷離，有單色也有復(fù)色，色彩極具柔和感，有兩種色彩的蛋白石，色與色之間渾然天成。
球石的用途：
�。� 1 ）、珍貴的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手钃、項(xiàng)鏈、飾品、掛件等。
（ 2 ）、奇石收藏品：美麗的雨花石被人們欣賞、收藏已有千年歷史，近年來，古風(fēng)復(fù)起，雨花石倍受國內(nèi)外人士青睞，成為饋贈親友、欣賞、收藏的珍貴禮品。隱晶質(zhì)石英巖類觀賞石均以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特別！
（ 3 ）、工業(yè)用球石 : 用于生活給水、工業(yè)給水、工業(yè)廢水、生活污水的過濾處理，對水中的濁度有較好的過濾作用，同時可跟據(jù)各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用。
�。� 4 ）、文化旅游產(chǎn)品。開采區(qū)可作為“覓石樂”特色旅游景點(diǎn)供游客觀光撿石。
�。� 5 ）、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保健；室內(nèi)水池、魚缸、賓館大堂等等點(diǎn)綴美化 , 讓人充滿回歸大自然的感覺。
�。ǘ摿薮蟮馁p石市場
賞石市場發(fā)育程度，標(biāo)志著石文化產(chǎn)業(yè)的繁榮程度。觀賞石市場潛力如何，體現(xiàn)著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對奇石的理解和喜愛，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
(1) 、國民的物質(zhì)生活水平和購買力的提高，為觀賞石市場的繁榮提供了前提。從近年全國舉辦的賞石展銷會看觀賞石的成交額逐年大幅度增長，賞石愛好者的庭室?guī)缀醵加杏^賞石的收藏。
(2) 、旅游事業(yè)的發(fā)展，給奇石市場帶來巨大商機(jī)。黃山是一座美麗的旅游城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會越來越廣。（3） 市場價位（原料價與藝術(shù)品售價比一般為 1 ： 10-100 倍，附加值相當(dāng)可觀） 、黃山觀賞石的價位是與其藝術(shù)品位緊密相聯(lián)的。雖然它的價位與品位因多種因素參與，不可能完全統(tǒng)一和吻合，但畢竟物有所值。一般來說，藝術(shù)品位越高，價位就越高。因受多種因素制約，價位的浮動也很大。這種現(xiàn)象不但說明石玩價位潛力很大并一直處于上升的趨勢，也反映出目前賞石市場尚處于發(fā)育階段。
三、項(xiàng)目背景
建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當(dāng)?shù)氐奈幕e淀，開發(fā)旅游資源（使游客進(jìn)得來，留得�。�， ，又能夠解決大量的人員就業(yè)問題，形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財政收入。
我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門縣、黟縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅幾十分鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我市，交通發(fā)達(dá)。而周邊省市暫無規(guī)模的奇石花鳥市場。因此，充分發(fā)揮“中國第一狀元縣”及狀元文化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品市場。為我市及國內(nèi)外奇石愛好者、商家提供交流展示和交易的平臺，以達(dá)到聚人氣、擴(kuò)影響、穩(wěn)市場、促發(fā)展的目的。
四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
項(xiàng)目占地面積 2 萬平米以上，其中建筑占地面積 3000 平米，園林及停車場占地面積 17000 平米。
該項(xiàng)目分三期工程進(jìn)行：第一期建交易市場，約需資金 800 萬- 1200 萬元（將黃山市及周邊省市的石商引進(jìn)來，以聚人氣）；第二期為園林及配套設(shè)施約需 500 萬元；第三期完善游樂、學(xué)校等軟件配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術(shù)品為一體的展銷、貿(mào)易、加工、科普教育大型觀賞、交易文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
項(xiàng)目以徽派建筑風(fēng)格為主基調(diào)，內(nèi)設(shè)山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路。
可分兩大區(qū)域：
第一區(qū)域 主體房屋占地面積不少于 2000 平米，分為五層（共設(shè)攤位200個），平均層高 4.5 米。一樓為精品奇石和古玩展區(qū)（其中設(shè)鑒賞室、會客室）；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫展區(qū)（其中設(shè)會客室）；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動區(qū)（含單間、標(biāo)間客房）；這一區(qū)域?yàn)橹懈邫n文化休閑區(qū)及展區(qū)。門票定位每人次十元至二十元。
第二區(qū)域 設(shè)寶玉石精雕加工示范區(qū)、石文化科普區(qū)（含辦公場所）、停車場（限轎車），非固定奇石展攤位200個、湖光山色、園林、大型觀賞石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這一區(qū)域?yàn)榈�、中檔旅游休閑區(qū)。門票定位每人次五元至十元。
五、項(xiàng)目投資及效益估算
項(xiàng)目總投資 3000 萬元，其中征地 500 萬元，建筑 800 萬元，園林 500 萬元，設(shè)備 200 萬元，流動資金及其它 1000 萬元。項(xiàng)目實(shí)施后年收益 500 萬。
項(xiàng)目策劃：胡前進(jìn) 何金水 葉樹
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書6
一、活動背景
隨著政府控制房價、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)受到一定程度的抑制。由此，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商放緩了發(fā)展步伐，造成公司效益滑坡，公司發(fā)展停滯不前，房地產(chǎn)開發(fā)是否有新的發(fā)展思路、新的商機(jī)，成為各房地產(chǎn)開發(fā)商最為關(guān)注的話題。
二、活動主題
健康、發(fā)展、開拓：謀求文化地產(chǎn)發(fā)展新思路
三、組織單位
活動主辦：XXXXXXXXXXX 活動承辦：XXXXXXXXXXX
四、活動對象
1、政府領(lǐng)導(dǎo)（包括XXXXXXXXXXX等）；
2、房地產(chǎn)行業(yè)巨頭（包括XXXXXXXXXXX等房地產(chǎn)開發(fā)商）；
3、廣大群眾。
活動目的
1、增進(jìn)與政府之間的友好合作關(guān)系；
2、宣傳公司品牌，提高公司在國內(nèi)的知名度；
3、了解國內(nèi)各區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)政策，把握發(fā)展重點(diǎn)；
4、探索公司房地產(chǎn)未來發(fā)展方向。
五、活動時間
XX年X月X日（星期X）
六、活動地點(diǎn)
XXXXXXXXXXX
七、參與人員
XXXXXXXXXXX
八、活動內(nèi)容
1、旅游
2、會議
3、晚宴
4、員工表演
5、合影留念
九、活動預(yù)期效果
1、使公司與各市政府的關(guān)系更加友好；
2、使各市政府領(lǐng)導(dǎo)深入認(rèn)識公司，通過活動建立起公司的.關(guān)系脈絡(luò)；
3、了解國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展動向，挖掘各市政策優(yōu)勢，有重點(diǎn)的選擇發(fā)展區(qū)域，實(shí)現(xiàn)效率及效益最大化；
4、通過此次活動，了解各城市的最新規(guī)劃動態(tài)，把握契機(jī)，力圖了解到各城市的現(xiàn)有招標(biāo)項(xiàng)目，挖掘合適項(xiàng)目并尋機(jī)參與其中。
十、行程安排
十一、經(jīng)費(fèi)預(yù)算
十二、物料清單
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書7
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱：xx產(chǎn)業(yè)園
2、招標(biāo)內(nèi)容：xx產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃及總體規(guī)劃
3、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地10.7平方公里�，F(xiàn)狀村莊建設(shè)總用地為31.08公頃。建設(shè)總用地約80公頃�？傮w規(guī)劃范圍為四角城村、團(tuán)員溝村、岳茲村的行政轄區(qū)：
4、項(xiàng)目策劃、規(guī)劃期限：本項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃分兩個階段進(jìn)行。
第一階段為項(xiàng)目策劃階段：60天
策劃期限：20xx年2月18日至20xx年4月19日，歷時60天
第二階段為項(xiàng)目規(guī)劃階段：由策劃中標(biāo)單位對其他策劃報告整合后組織規(guī)劃。
規(guī)劃期限：20xx年4月22日至20xx年5月21日，歷時30天
5、項(xiàng)目位置：
章丘市垛莊鎮(zhèn)。處于古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟(jì)南市東南部，章丘市最南端，距濟(jì)南市城區(qū)30公里，距章丘市城區(qū)28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟(jì)南市歷城區(qū)接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團(tuán)員溝村0.5公里處。因地理位置特，有“四界首”之稱。
6、政策支持：
20xx年4月09日被列為山東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目(魯政發(fā)【20xx】16號；
20xx年12月29日被列為山東省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(魯政發(fā)【20xx】55號)。
7、歷史文化：山東是中華文明發(fā)祥地，孔子文化的發(fā)源地，本項(xiàng)目又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。
二、招標(biāo)要求：
1、策劃招標(biāo)要求：根據(jù)本項(xiàng)目地形地貌、用地范圍、現(xiàn)有自然資源，根據(jù)中華文化、齊魯文化、星空文化、農(nóng)耕文化的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，根據(jù)旅游、地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢，根據(jù)國際國內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)營良好的新興產(chǎn)業(yè)以及將來有很發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)意性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合國家有關(guān)政策規(guī)定，深入挖掘各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿�，編制�?xiàng)目策劃報告，將各產(chǎn)業(yè)資源在xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心靈中的生態(tài)谷”。
策劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規(guī)劃招標(biāo)要求：
(1)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定；
(2)根據(jù)xx產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃報告要求；
(3)根據(jù)規(guī)劃控制條件：容積率：居住用地>1 ≤1.2，商業(yè)用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%；綠地率：>35%。
(4)規(guī)劃成果要求：文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯編、電子文件成果光盤、圖6套、圖集6套。
三、投標(biāo)人要求：
1、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，需具備乙級(含乙級)以上規(guī)劃資質(zhì)證書；
2、在中國境內(nèi)或注冊，為立的法人，能立承擔(dān)民事責(zé)任的策劃、規(guī)劃單位；有立的經(jīng)營場所、專業(yè)的.策劃團(tuán)隊(duì)；
3、公司注冊資本金1000萬元以上；公司有5年以上類似項(xiàng)目策劃運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好業(yè)績。
4、有不少于5項(xiàng)的突出文化、旅游、地產(chǎn)課題的研究成果，單項(xiàng)策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內(nèi)、國際文化產(chǎn)業(yè)(包括齊魯文化、農(nóng)耕文化、星空文化等)、農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營模式、運(yùn)營情況。對各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢有充分的分析能力、預(yù)測能力。
6、掌握文化產(chǎn)品、農(nóng)林產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、地產(chǎn)產(chǎn)品的盈利模式、贏利點(diǎn)。
7、對將來的消費(fèi)理念、消費(fèi)需求點(diǎn)能夠進(jìn)行充分的剖析，預(yù)測消費(fèi)發(fā)展趨勢。
8、根據(jù)本項(xiàng)目地形地貌，根據(jù)各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展趨勢，結(jié)合國家、省、市有關(guān)政策要求，能夠挖掘各產(chǎn)業(yè)深層次消費(fèi)需求點(diǎn)，能夠策劃符合市場消費(fèi)需求的產(chǎn)品，能夠策劃本項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營模式、盈利模式，產(chǎn)品及產(chǎn)品鏈設(shè)計(jì)，策劃贏利點(diǎn)。
9、能夠在主策劃報告的基礎(chǔ)上對其他策劃報告進(jìn)行整合，能夠根據(jù)整合后的策劃報告進(jìn)行總體規(guī)劃。
10、可以組織聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報名截止日期：20xx年1月31日17：00之前。
聯(lián)系人：xx
手機(jī)：xx
電話：xx
傳真：xx
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書8
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
項(xiàng)目單位：黃山國際石博園股份有限公司（待定）
項(xiàng)目地點(diǎn)：慈張線休寧縣城至萬安一帶（待定）
二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景
（一）、豐富的自然資源我縣境內(nèi)蘊(yùn)藏著豐富的奇石資源和工藝美術(shù)石材，如螢石（砩石礦）、乳石英（水晶）、黃臘石、理石、化石等。僅蘊(yùn)藏面積約10平方公里的黃山球石即可為我縣打造石文化產(chǎn)業(yè)提供有利的資源條件。現(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡介如下：
休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質(zhì)，在億萬年的滄桑巨變中，經(jīng)過了原生形成、次生搬運(yùn)和沉積礫石層這三個復(fù)雜而漫長的階段，伴隨著構(gòu)造運(yùn)動的強(qiáng)烈和巖漿活動的發(fā)生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無窮，具有較高的欣賞價值。黃山球石的特征是：質(zhì)堅(jiān)、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。
休寧縣黃山球石的主要化學(xué)成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍(lán)者為銅，紫者為錳，黃色半透明為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺變化萬千的色彩，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。
主要品種為：
1、瑪瑙按顏色分有紅、藍(lán)、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍(lán)瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。
2、水晶除無色水晶外，球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、晶等，后三種觀賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。
3、玉髓亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鐘乳狀的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較為難得。
4、蛋白石球石中的蛋白石，質(zhì)純，色艷，極具潤感，如霧如煙，撲嗽離，有單色也有復(fù)色，色彩極具柔和感，有兩種色彩的蛋白石，色與色之間渾然天成。
球石的用途：
�。�1）、珍貴的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手、項(xiàng)鏈、飾品、掛件等。
�。�2）、奇石收藏品：美麗的.雨花石被人們欣賞、收藏已有千年歷史，近年來，古風(fēng)復(fù)起，雨花石倍受國內(nèi)外人士青睞，成為饋贈親友、欣賞、收藏的珍貴禮品。隱晶質(zhì)石英巖類觀賞石均以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特別！
�。�3）、工業(yè)用球石：用于生活給水、工業(yè)給水、工業(yè)廢水、生活污水的過濾處理，對水中的濁度有較好的過濾作用，同時可跟據(jù)各種粒徑小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用。
（4）、文化旅游產(chǎn)品。開采區(qū)可作為“覓石樂”特色旅游景點(diǎn)供游客觀光撿石。
�。�5）、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保��；室內(nèi)水池、魚缸、賓館堂等等點(diǎn)綴美化，讓人充滿回歸自然的感覺。
�。ǘ摿薜馁p石市場
賞石市場發(fā)育程度，標(biāo)志著石文化產(chǎn)業(yè)的繁榮程度。觀賞石市場潛力如何，體現(xiàn)著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對奇石的理解和喜愛，發(fā)展?jié)摿蕖?/p>
(1)、國民的物質(zhì)生活水平和購買力的提高，為觀賞石市場的繁榮提供了前提。從近年全國舉辦的賞石展銷會看觀賞石的成交額逐年幅度增長，賞石愛好者的庭室?guī)缀醵加杏^賞石的收藏。
(2)、旅游事業(yè)的發(fā)展，給奇石市場帶來巨商機(jī)。黃山是一座美麗的旅游城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會越來越廣。（3）市場價位（原料價與藝術(shù)品售價比一般為1：10-100倍，附加值相當(dāng)可觀）、黃山觀賞石的價位是與其藝術(shù)品位緊密相聯(lián)的。雖然它的價位與品位因多種因素參與，不可能完全統(tǒng)一和吻合，但畢竟物有所值。一般來說，藝術(shù)品位越高，價位就越高。因受多種因素制約，價位的浮動也很。這種現(xiàn)象不但說明石玩價位潛力很并一直處于上升的趨勢，也映出目前賞石市場尚處于發(fā)育階段。
三、項(xiàng)目背景
建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當(dāng)?shù)氐奈幕e淀，開發(fā)旅游資源（使游客進(jìn)得來，留得住），又能夠解決量的人員就業(yè)問題，形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財政收入。
我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門縣、黟縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅幾十分鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我市，交通發(fā)達(dá)。而周邊省市暫無規(guī)模的奇石花鳥市場。因此，充分發(fā)揮“中國第一狀元縣”及狀元文化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品市場。為我市及國內(nèi)外奇石愛好者、商家提供交流展示和交易的平臺，以達(dá)到聚人氣、擴(kuò)影響、穩(wěn)市場、促發(fā)展的目的。
四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
項(xiàng)目占地面積2萬平米以上，其中建筑占地面積3000平米，園林及停車場占地面積17000平米。
該項(xiàng)目分三期工程進(jìn)行：第一期建交易市場，約需資金800萬-1200萬元（將黃山市及周邊省市的石商引進(jìn)來，以聚人氣）；第二期為園林及配套設(shè)施約需500萬元；第三期完善游樂、學(xué)校等軟件配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術(shù)品為一體的展銷、貿(mào)易、加工、科普教育型觀賞、交易文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目以徽派建筑風(fēng)格為主基調(diào)，內(nèi)設(shè)山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路�？煞謨蓞^(qū)域：
第一區(qū)域主體房屋占地面積不少于2000平米，分為五層（共設(shè)攤位200個），平均層高4.5米。一樓為精品奇石和古玩展區(qū)（其中設(shè)鑒賞室、會客室）；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫展區(qū)（其中設(shè)會客室）；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動區(qū)（含單間、標(biāo)間客房）；這一區(qū)域?yàn)橹懈邫n文化休閑區(qū)及展區(qū)。門票定位每人次十元至二十元。
第二區(qū)域設(shè)寶玉石精雕加工示范區(qū)、石文化科普區(qū)（含辦公場所）、停車場（限轎車），誹定奇石展攤位200個、湖光山色、園林、型觀賞石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這一區(qū)域?yàn)榈汀⒅袡n旅游休閑區(qū)。門票定位每人次五元至十元。
五、項(xiàng)目投資及效益估算
項(xiàng)目總投資3000萬元，其中征地500萬元，建筑800萬元，園林500萬元，設(shè)備200萬元，流動資金及其它1000萬元。項(xiàng)目實(shí)施后年收益500萬。
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書9
一、總論
1、項(xiàng)目名稱：
微電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：
黃山市九龍低碳工業(yè)園區(qū)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
引進(jìn)電子企業(yè)租賃(或部分租賃)黃山市九龍低碳工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房11600平方米(新建、兩棟、兩樓一底磚混結(jié)構(gòu))興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
(一)項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析
電子產(chǎn)業(yè)是國家重點(diǎn)支持發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。加快培育和發(fā)展電子產(chǎn)業(yè)，配套和對接遂寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)微電子產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，完善電子產(chǎn)業(yè)鏈，對于調(diào)整優(yōu)化我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快新型工業(yè)化步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、又好又快發(fā)展具有重要的.戰(zhàn)略意義。
(二)項(xiàng)目建設(shè)的條件分析
1、電子信息產(chǎn)業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是省、市、縣重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。
2、黃山市位于安徽省最南端，地處皖浙贛三省結(jié)合部，是一座新興的國際旅游城市，黃山市交通四通八達(dá)，現(xiàn)有一條國道和8條省
道經(jīng)過市域，皖贛鐵路橫貫二區(qū)四縣，黃山機(jī)場開通了包括直達(dá)香港、澳門以及韓國、日本的20多條航線�；蘸几咚佟⒑香~黃高速、黃塔桃高速已建成通車，黃績(揚(yáng))、黃祁(景)高速已經(jīng)開工；京(黃山)福高鐵、黃杭城際快鐵、皖贛鐵路電氣化工程、新安江綜合開發(fā)等開工在即，現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)將在我市形成，與華東、華中主要城市將進(jìn)入1小時至2小時交通圈。
3、勞動力資源較充裕。20xx年末，黃山市全市總?cè)丝?481089人，其中男性75.84萬人，女性72.27萬人。勞動力比較富裕，職業(yè)教育發(fā)展較快，市內(nèi)有多所職業(yè)高中和各種職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，能為企業(yè)定向培養(yǎng)各類專業(yè)人才，勞動力素質(zhì)普遍較好，價格低廉，比較優(yōu)勢明顯
4、政策環(huán)境寬松，服務(wù)質(zhì)量好。黃山市政府出臺了一系列招商引資優(yōu)惠政策措施，通過財政扶持、稅收扶持、金融扶持等，使投資者降低成本，得到實(shí)惠。同時采取若干措施，通過建設(shè)合理的公共平臺和便捷、高效、熱情、周到的“一站式”服務(wù)，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(一)建設(shè)規(guī)模
利用工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資800萬元興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。
(二)產(chǎn)品方案
圍繞集成電路、電子元器件及材料、電子節(jié)能燈、電子數(shù)字產(chǎn)品
等電子產(chǎn)品引進(jìn)相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)，形成電子元器件生產(chǎn)基地。
四、市場分析
從國際市場看，在電子信息技術(shù)的引領(lǐng)下，發(fā)達(dá)國家加速進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加緊在全球范圍內(nèi)配置資源，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)對外轉(zhuǎn)移步伐將進(jìn)一步加快，中國將繼續(xù)成為世界信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)區(qū)域。從國內(nèi)市場看，國家加大工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后生產(chǎn)力，推動工業(yè)化與信息化融合，將為電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供廣闊的舞臺。因此，電子產(chǎn)品具有廣闊的發(fā)展前景和市場潛力。
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
總投資1000萬元以上，其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資800萬元，電子生產(chǎn)企業(yè)投資在200萬元以上。
(二)資金籌措
1、自籌資金：700萬元
2、其它來源：300萬元
六、結(jié)論
該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有較好的實(shí)施環(huán)境，產(chǎn)品市場前景廣闊，有充分的市場需求。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益好，投資風(fēng)險小，具有較投資收益率。因此該項(xiàng)目具有較高的投資價值，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。
文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃書10
一、項(xiàng)目概況
依托自貢硬質(zhì)合金股份有限公司、大西洋集團(tuán)有限公司，形成有色金屬新材料產(chǎn)業(yè)群。重點(diǎn)發(fā)展鎢鉬超硬、超細(xì)硬質(zhì)合金及納米材料，廢硬質(zhì)合金回收高品質(zhì)鎢、鈷和預(yù)合金粉體材料，特種焊接材料，硬質(zhì)合金深加工制品，新型電光材料，新型陶瓷材料，特色焊接材料等新材料產(chǎn)品鏈與產(chǎn)業(yè)集群；到，產(chǎn)業(yè)群總產(chǎn)值達(dá)到70億元，工業(yè)增加值達(dá)到21億元，實(shí)現(xiàn)利稅21億元，出口創(chuàng)匯4億美元。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃占地面積約1000畝。
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
新材料在發(fā)展高新技術(shù)、改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、增強(qiáng)綜合國力和國防實(shí)力等方面起著重要作用。隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全球化趨勢進(jìn)一步加快，新材料已成為強(qiáng)化高新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與軍事競爭的手段，為滿足我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級日益對新材料的需求，大力促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù)。
我國十分重視新材料的研究、開發(fā)和生產(chǎn)，國家通過863和973計(jì)劃、科技攻關(guān)、創(chuàng)新基金和自然科學(xué)基金等項(xiàng)目給予重點(diǎn)支持；相繼建立了一批國家級新材料基地，已發(fā)展成為世界材料生產(chǎn)大國之一。盡管如此，由于我國是世界人口第一大國和最大的發(fā)展中國家，與發(fā)達(dá)國家相比，新材料總體水平與發(fā)達(dá)國家相差約10-。
為滿足我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級日益對新材料的需求，大力促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù)。
自貢是一座中國西部的資源型老工業(yè)城市，作為成長性和高效益的新材料產(chǎn)業(yè)，是自貢市除鹽化工、機(jī)械裝備之后又一具有良好技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，以及巨大潛力的產(chǎn)業(yè)集群亮點(diǎn)。自貢市擁有硬質(zhì)合金冶煉與加工、炭黑及特種炭黑、硅氟高分子等特色新材料等在全國占據(jù)重要地位或重大影響的公司、研發(fā)機(jī)構(gòu)和集群產(chǎn)業(yè)，不僅有國內(nèi)規(guī)模最大，品種最全的鎢鉬制品生產(chǎn)及加工基地，同時擁有國內(nèi)最大的氟橡膠、氟樹脂裝置，以及亞洲最大的全氟丙烯裝置，還有規(guī)模位居全國第五位，西部第一位的特種炭黑和產(chǎn)量居全國之首的炭黑生產(chǎn)基地。
隨著我國加入WTO和融入全球經(jīng)濟(jì)一體化，自貢的材料產(chǎn)業(yè)已置身于全球激烈的市場競爭之中，正面臨國際競爭加劇、產(chǎn)品檔次不夠高、上下游產(chǎn)品配套與融合不夠、技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)、資源深度開發(fā)與利用率較低等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。按照建設(shè)創(chuàng)新型國家的要求，我們要充分認(rèn)識加強(qiáng)自主創(chuàng)新的重大戰(zhàn)略意義，抓住戰(zhàn)略機(jī)遇期，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，大力發(fā)展特色材料產(chǎn)業(yè)集群，提高整體綜合競爭力等都十分必要。
(二)相關(guān)的政策支持
1、高新區(qū)對入園發(fā)展的企業(yè)在用地指標(biāo)上將優(yōu)先予以安排。
2、對于入駐“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，項(xiàng)目建設(shè)期間規(guī)費(fèi)按照20元/m2以下包干優(yōu)惠收取。
3、對于入駐的“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的外商獨(dú)資企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，自貢市政府對企業(yè)土地使用稅，安排財政全額扶持給企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。
4、入住園區(qū)的企業(yè)可享受國家西部大開發(fā)政策。
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目定位
高新板倉工業(yè)集中區(qū)是自貢市實(shí)現(xiàn)大城市發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，整合工業(yè)資源，優(yōu)化工業(yè)區(qū)域布局，實(shí)現(xiàn)工業(yè)集約化、集團(tuán)化、園區(qū)化發(fā)展的重要平臺和載體。是自貢舉全市之力在“十一五”期間重點(diǎn)打造的“千億元”工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。總體規(guī)劃面積40平方公里。該項(xiàng)目被列為自貢高新區(qū)200xx年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。
(二)項(xiàng)目選址
自貢高新區(qū)是1992年5月經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)成立的省級開發(fā)區(qū)，3月經(jīng)國家發(fā)改委規(guī)范審核，更名為“四川自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，是四川省委、省政府重點(diǎn)扶持的六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。入選國家商務(wù)部授予的“國家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地(新材料)”和國家科技部授予的“國家新材料產(chǎn)業(yè)化基地”。位于自貢市城區(qū)南部，與老城區(qū)僅一河之隔，是自貢市公路交通的主要進(jìn)出口通道。
規(guī)劃和托管面積60平方公里，主要由匯東新區(qū)、板倉工業(yè)集中區(qū)和南湖生態(tài)城三部分構(gòu)成，轄三街一鄉(xiāng)，總?cè)丝?6萬人。經(jīng)過15年的不懈努力，高新區(qū)取得了令人矚目的成績，GDP年均增長23.49%，財政收入年均增長41.38%，為自貢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和大城市建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)，并以日臻完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的服務(wù)成為自貢的城市窗口、最具活力的經(jīng)濟(jì)區(qū)域和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要平臺。
(三)項(xiàng)目投資的必要性
1、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)較好，投資環(huán)境優(yōu)越
位于四川省南部的自貢市，素以“千年鹽都”、“恐龍之鄉(xiāng)”、“南國燈城”聞名中外。全市幅員面積4373平方公里，其中市區(qū)面積817平方公里，轄四區(qū)兩縣，人口317萬人，是國家歷史文化名城、因鹽設(shè)市距今已有66年的歷史。改革開放以來，自貢經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會事業(yè)全面進(jìn)步，從一個單一產(chǎn)鹽的古老鹽都發(fā)展成為具有較好工業(yè)基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)、科技、社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性工業(yè)城市，形成了“鹽化、機(jī)械制造、新材料、化纖紡織、農(nóng)產(chǎn)品加工”五大產(chǎn)業(yè)。全市完成工業(yè)總產(chǎn)值365.85億元，同比增長19.65%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值79.15億元，同比增長38.3%，實(shí)現(xiàn)銷售收入增長48.6%；利潤總量居全省第6位。
自貢市交通便利、通訊暢通、基礎(chǔ)設(shè)施完善，地處川南腹地，通過內(nèi)宜高速公路與成渝高速公路相接，高等級公路將自貢與周邊城市連為一體，流經(jīng)市域的沱江與長江相連，內(nèi)昆鐵路穿城而過，具有優(yōu)越的投資環(huán)境。省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自貢匯東新區(qū)經(jīng)過十年的開發(fā)建設(shè)，建成區(qū)面積已達(dá)10平方公里，區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)基本形成，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，具備了大規(guī)模招商引資的條件。市委、市政府高度重視軟環(huán)境的改善工作，近年相繼出臺了一系列鼓勵外商投資、民營企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，相繼吸引了溫州客商、美國南德瑪珂，韓國匯維仕公司等一大批外商前來投資合作。以鹽業(yè)解困、聚酯公司與韓國匯維仕公司合作為重點(diǎn)的結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目，以及一大批傳統(tǒng)材料企業(yè)的技術(shù)改造和升級換代項(xiàng)目正加快實(shí)施，經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不斷增強(qiáng)。
2、新材料技術(shù)優(yōu)勢明顯，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)
經(jīng)過幾十年的發(fā)展與積累，自貢市新材料各主要企業(yè)和研究院所的技術(shù)研究開發(fā)在各自領(lǐng)域都處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，并在長期的自主創(chuàng)新中形成了較強(qiáng)的比較優(yōu)勢，為自貢市發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)大支撐和保障，其技術(shù)優(yōu)勢明顯，創(chuàng)新能力強(qiáng)。
自貢硬質(zhì)合金有限公司是我國硬質(zhì)合金和鎢鉬制品科研生產(chǎn)基地，硬質(zhì)合金生產(chǎn)規(guī)模和綜合實(shí)力世界排名第四、全國排名第二，硬質(zhì)合金出口量居全國第一。公司具有完整的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，通過了ISO9002：版質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)保體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)安全體系認(rèn)證。技術(shù)優(yōu)勢明顯，研究開發(fā)體系健全，具有較強(qiáng)的產(chǎn)品自主開發(fā)能力。公司設(shè)立了博士后科研工作站、省級技術(shù)中心和經(jīng)過國家認(rèn)定國內(nèi)一流的質(zhì)量檢測中心�，F(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員967人，占員工總數(shù)的26.11%，其中有中高級職稱的530人，公司專家31人,其中享受國家政府津貼的專家3人。專門聘請了五名外國專家并與多所重點(diǎn)高等院校和知名科研院所建立了長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，保證了公司在科研、新品開發(fā)方面的持續(xù)創(chuàng)新能力。“八五”以來，公司獲得國家級成果1項(xiàng)、省部級成果41項(xiàng)，國家級新產(chǎn)品7項(xiàng)、完成國家863、火炬計(jì)劃、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化等國家級重點(diǎn)項(xiàng)目20多項(xiàng)，形成專利31項(xiàng)。生產(chǎn)的“長城”牌硬質(zhì)合金獲中國名牌產(chǎn)品稱號，公司獲硬質(zhì)合金行業(yè)唯一的“全國用戶滿意企業(yè)稱號和“全國用戶滿意產(chǎn)品”稱號，硬質(zhì)合金產(chǎn)品國內(nèi)市場占有率近30%。
中昊晨光化工研究院是我國合成高分子材料的重點(diǎn)研究、開發(fā)和生產(chǎn)單位之一，尤其是對有機(jī)氟、有機(jī)硅研究、生產(chǎn)和塑料成型加工在國內(nèi)享有較高的聲譽(yù)，建有四川省有機(jī)氟工程技術(shù)研究中心。建院以來，先后研制、開發(fā)、生產(chǎn)了有機(jī)硅、有機(jī)氟、環(huán)氧樹脂、工程塑料等20多個大類、200多個品種牌號、上千種規(guī)格的產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于航空、航天、艦船、兵器、電子、核技術(shù)及石油、化工、機(jī)械、汽車、紡織和機(jī)械等工業(yè)部門，為我國國防工業(yè)及國民經(jīng)濟(jì)各部門提供了大量高性能的化工新材料。已取得科研成果500余項(xiàng)，其中獲國家級及省、部級成果獎200多項(xiàng)，申報國家發(fā)明專利30多項(xiàng)。近年來，其主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全國化工新材料同行業(yè)名列前茅，氟橡膠行業(yè)排序第一，國內(nèi)市場占有率35%，氟樹脂行業(yè)排序第二，國內(nèi)市場占有率25%，有機(jī)硅樹脂行業(yè)排序第一，國內(nèi)市場占有率15%，是我國新型合成材料行業(yè)中規(guī)模最大、品種最齊、質(zhì)量信譽(yù)好的企業(yè)。具備強(qiáng)大的科研開發(fā)實(shí)力，完善的實(shí)驗(yàn)設(shè)施，堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)和高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。
中橡集團(tuán)炭黑工業(yè)研究設(shè)計(jì)院是中國炭黑行業(yè)唯一的科研設(shè)計(jì)單位、主要生產(chǎn)企業(yè)和專用炭黑生產(chǎn)基地。始建于1965年，經(jīng)過40年的發(fā)展，培養(yǎng)和造就了一支多學(xué)科交叉，組織結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)齊全，能攻堅(jiān)的研究開發(fā)工程設(shè)計(jì)人才隊(duì)伍，造就了一大批行業(yè)的知名專家和學(xué)術(shù)、技術(shù)帶頭人，形成了我國炭黑工業(yè)發(fā)展的技術(shù)中堅(jiān)。專業(yè)技術(shù)人員約260人，占全院職工總數(shù)的40%以上，其中獲得拔尖人才、學(xué)術(shù)帶頭人稱號以及政府津貼的科技帶頭人17人。具有自主知識產(chǎn)權(quán)的先進(jìn)三段式反應(yīng)爐炭黑生產(chǎn)新工藝技術(shù)；萬噸級油爐法硬質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置；萬噸級軟質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置；氣爐法炭黑生產(chǎn)技術(shù)；炭黑生產(chǎn)過程DCS控制；袋式除塵系統(tǒng)在炭黑生產(chǎn)中應(yīng)用；炭黑濕法造粒技術(shù)；微米粉碎機(jī)、磁選、高溫空氣預(yù)熱器機(jī)制造技術(shù)；炭黑尾氣(綜合利用)發(fā)電裝置及技術(shù)等一系列具有行業(yè)先進(jìn)水平的關(guān)鍵工業(yè)化技術(shù)，這些技術(shù)在中國的覆蓋面達(dá)80%以上。
被國家有關(guān)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定為我國的炭黑技術(shù)開發(fā)中心；炭黑工程技術(shù)研究中心；炭黑及白炭黑淺色補(bǔ)強(qiáng)材料標(biāo)準(zhǔn)化歸口單位；國家炭黑質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心；炭黑行業(yè)科技信息和技術(shù)培訓(xùn)中心。成功地開發(fā)了“色素炭黑”；“導(dǎo)電炭黑”；“塑料專用炭黑”；“低滯后炭黑”等幾大系列40多個炭黑(功能)材料品種，加上列入國家標(biāo)準(zhǔn)的“橡膠用炭黑”，取得外貿(mào)權(quán)和外經(jīng)權(quán)，黑元牌炭黑(CCBI)榮獲四川名牌產(chǎn)品稱號，已成為具有國際知名度的品牌，使我國的炭黑產(chǎn)品在應(yīng)用領(lǐng)域和特殊性能方面，與國外同行的產(chǎn)品保持同步發(fā)展。
四川省精細(xì)化工研究設(shè)計(jì)院精化院是從事精細(xì)化工中間體等精細(xì)化工產(chǎn)品的研制和生產(chǎn)，完成科研項(xiàng)目200余項(xiàng)，獲省、市級科技成果獎24獎，有20余個產(chǎn)品及技術(shù)填補(bǔ)國內(nèi)空白。設(shè)有四川省化工產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站，在環(huán)保型阻燃劑和脫炭脫硫溶劑等方面有所突破，建有多套中試及生產(chǎn)裝置；以無機(jī)鹽、無機(jī)材料及部分精細(xì)化工產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)為主要研究方向，形成了鹽化工科研與設(shè)計(jì)的較大優(yōu)勢。
坐落在自貢市的.四川理工學(xué)院是四川省重點(diǎn)骨干院校之一，是培養(yǎng)高級復(fù)合型人才的多科性大學(xué)。學(xué)院擁有一支學(xué)科齊全、結(jié)構(gòu)合理、學(xué)術(shù)水平較高的導(dǎo)師隊(duì)伍。學(xué)院基礎(chǔ)設(shè)施齊備，現(xiàn)代化教學(xué)、科研設(shè)備優(yōu)良、齊全。材料與化學(xué)工程是該校的特色重點(diǎn)學(xué)科，師資量厚，承擔(dān)并完成包括國家自然科學(xué)基金、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金等國家級課題，與二十多家企業(yè)簽定了產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議，研究成果豐厚，轉(zhuǎn)化率較高，是自貢新材料基地建設(shè)的一支重要力量。四川大學(xué)、電子科技大學(xué)、重慶大學(xué)、西華大學(xué)等一批重點(diǎn)大學(xué)長期與我市新材料骨干企業(yè)建立了產(chǎn)學(xué)研合作關(guān)系，并通過產(chǎn)學(xué)研合作形式進(jìn)行新材料產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)、關(guān)鍵共性技術(shù)的研發(fā)，加速成果轉(zhuǎn)化。依托大學(xué)的智力、技術(shù)優(yōu)勢，創(chuàng)建一批國家和省級新材料重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，組建一批新材料工程技術(shù)中心，造就一批有影響的技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)，為新材料產(chǎn)業(yè)基地的形成和發(fā)展提供技術(shù)支撐。
3、新材料產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成
自貢市在特色新材料產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有四川省乃至全國其他城市所不具備的比較優(yōu)勢，經(jīng)過三十多年的建設(shè)，形成了自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡集團(tuán)炭黑工業(yè)設(shè)計(jì)研究院、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電碳股份有限公司、四川省精細(xì)化工研究院、幾十家中小企業(yè)等一批新材料產(chǎn)業(yè)企業(yè)群體，涉及自貢具有特色的新材料領(lǐng)域無論技術(shù)水平和研發(fā)能力，還是生產(chǎn)能力，在西南乃至全國都名列前茅。其生產(chǎn)研究覆蓋了硬質(zhì)合金及超硬材料、高性能陶瓷材料、新型電光源材料、納米材料、硅氟高分子材料、醫(yī)藥生物工程材料和特種炭黑新材料等。
尤其是在硬質(zhì)合金及超硬材料、硅氟高分子材料、特種炭黑新材料領(lǐng)域內(nèi)(如圖1所示)，擁有自主知識產(chǎn)權(quán)和勢力強(qiáng)大的科研開發(fā)能力，擁有一批精良的高素質(zhì)科技人才隊(duì)伍，具有建設(shè)特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地的資源優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢。新材料各企業(yè)間的產(chǎn)品存在一定的依賴關(guān)系，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，有較長的產(chǎn)品鏈，這些企業(yè)的茁壯成長，成為自貢新材料產(chǎn)業(yè)強(qiáng)有力的載體，成為國家、省、市重點(diǎn)優(yōu)勢企業(yè)，為今后新材料工業(yè)的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
目前，自貢市擁有自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡炭黑工業(yè)設(shè)計(jì)研究院、四川鴻鶴精細(xì)化工股份有限公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電炭股份有限公司、四川省精細(xì)化工研究院、自貢市化工設(shè)計(jì)研究院、自貢科瑞德新材料有限責(zé)任公司、四川理工學(xué)院等一大批新材料科研、生產(chǎn)、教學(xué)單位及產(chǎn)業(yè)鏈的中小企業(yè)群，不論在新材料研究開發(fā)，還是生產(chǎn)能力，以及技術(shù)水平，在西部地區(qū)乃至全國均具有較高水平，在新材料的部分領(lǐng)域名列前茅。這些企業(yè)作為自貢經(jīng)濟(jì)的支柱企業(yè)，其新材料產(chǎn)品，在國民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域具有廣泛的用途和強(qiáng)大的需求，這些新材料產(chǎn)業(yè)更是自貢國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要組成部分，必將為自貢市的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，起到帶頭作用。
自貢市新材料龍頭企業(yè)在自貢的產(chǎn)品關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，多家重點(diǎn)企業(yè)目前已經(jīng)涉足了大部分新材料領(lǐng)域，而且各大系列新材料產(chǎn)品間具有廣泛的有機(jī)聯(lián)系，有的還是上下游關(guān)系。自硬公司需用大量的鹽酸、炭黑，其生產(chǎn)的硬質(zhì)合金頂錘與東碳的石墨都是合成金剛石的工具和原料，四川大西洋焊接材料股份有限公司開發(fā)的新型焊條也是以硬質(zhì)合金為原料；晨光化工研究院研究開發(fā)的有機(jī)硅、有機(jī)氟系列產(chǎn)品，可以帶動四川省天然氣和氯堿工業(yè)的發(fā)展，也可促進(jìn)和帶動汽車飛機(jī)及其它運(yùn)輸業(yè)、化工行業(yè)、電子電器行業(yè)等的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到積極推動作用；炭研院的導(dǎo)電炭黑、色素炭黑、塑料專用炭黑等，可廣泛用于橡膠、塑料、涂料、油墨、通訊、電子、信息、家用電器、電纜、光纜、高能電池、靜電復(fù)印、感光材料、印染、造紙及冶金等許多領(lǐng)域，可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
四、項(xiàng)目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)開發(fā)目標(biāo)及指導(dǎo)思想
堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，采取政府引導(dǎo)與市場化運(yùn)作相結(jié)合，以產(chǎn)業(yè)聚集和自主創(chuàng)新為主線，以企業(yè)為主體，以項(xiàng)目為基礎(chǔ)，立足自貢、輻射川南，面向全國。加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，加快新材料技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，全面提高新材料產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新能力和核心競爭能力，促進(jìn)材料產(chǎn)業(yè)集群的形成，并逐步建立先進(jìn)技術(shù)主導(dǎo)的規(guī)�；�、基地化、外向化的區(qū)域新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，把新材料產(chǎn)業(yè)培育成為自貢經(jīng)濟(jì)增長的亮點(diǎn)和重要支柱產(chǎn)業(yè)，通過新材料基地建設(shè)，大力推動自貢經(jīng)濟(jì)的快速、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，走出一條具有自貢經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色的新型工業(yè)化道路。根據(jù)自貢現(xiàn)有新材料的特色和比較優(yōu)勢，創(chuàng)建特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地，并抓住這一戰(zhàn)略機(jī)遇，構(gòu)建集硬質(zhì)合金、鎢鉬材料、硅氟高分子材料、專用特種炭黑材料、專用石墨材料、超硬材料、硬面材料、新型電光源材料、復(fù)合陶瓷材料、特種焊接材料等新材料研究和生產(chǎn)為一體的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品鏈和產(chǎn)業(yè)集群，建成新材料工程技術(shù)研究中心、新材料高新技術(shù)成果孵化中心和產(chǎn)業(yè)化基地，使裝備水平和產(chǎn)品檔次均成為西部的龍頭，在全國處于領(lǐng)先地位，縮小與國外差距，力爭達(dá)到或接近國外同期的先進(jìn)水平，步入國際先進(jìn)行列。到20，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到120億元，工業(yè)增加值達(dá)到40億元，實(shí)現(xiàn)利稅30億元，出口創(chuàng)匯5億美元。到，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到200億元，工業(yè)增加值達(dá)到100億元，實(shí)現(xiàn)利稅90億元，出口創(chuàng)匯10億美元。
(二)總體規(guī)劃布局及功能分區(qū)
立足我市新材料企業(yè)的現(xiàn)狀及今后的發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地采�。阂砸粋�特色新材料基地、多個特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)(即“一基多園”)的運(yùn)行模式，特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布如圖3所示。每個產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，以資本為紐帶，技術(shù)創(chuàng)新能力為支撐，培育2~3個特色新材料的龍頭企業(yè)或集團(tuán)，帶動一大批具有較強(qiáng)創(chuàng)新活力的中小型高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群。創(chuàng)建“自貢新材料科技工業(yè)園”，探索“一基多園”的運(yùn)作模式，以板倉壩工業(yè)園區(qū)為代表，積累工作經(jīng)驗(yàn)，以“點(diǎn)”產(chǎn)生的示范效應(yīng)，帶動整個自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。
板倉工業(yè)園區(qū)地處自貢市區(qū)東南部，園區(qū)規(guī)劃面積40平方公里，東接外南環(huán)線，西臨內(nèi)宜高速公路，川云公路穿區(qū)而過，園區(qū)專用鐵路經(jīng)內(nèi)昆線通達(dá)全國，釜溪河環(huán)繞園區(qū)，使工業(yè)園區(qū)具備交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、自然環(huán)境優(yōu)美清新的良好基礎(chǔ)條件。是自貢市整合工業(yè)布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)集約化、規(guī)�；@區(qū)化發(fā)展的重點(diǎn)工程，是未來全市發(fā)展新型實(shí)用工業(yè)的集中重點(diǎn)布局區(qū)。結(jié)合自貢市工業(yè)布局的總體規(guī)劃以及我市的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和工業(yè)優(yōu)勢，按照資源共享、統(tǒng)籌布局的原則，計(jì)劃在板倉工業(yè)園區(qū)設(shè)立新材料工業(yè)園、電子信息工業(yè)園、精細(xì)化工工業(yè)園以及綜合工業(yè)園等4個功能區(qū)。自貢板倉工業(yè)園建成后，將有力地促進(jìn)基地建設(shè)和形成自貢市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
(三)項(xiàng)目經(jīng)營思路
以新建工業(yè)園為“巢”，對外招商引資，逐步形成新材料產(chǎn)業(yè)群，組建國家級新材料研發(fā)中心。以聯(lián)合建立技術(shù)中心的形式，形成緊密的協(xié)作關(guān)系，以項(xiàng)目的形式，形成松散的協(xié)作關(guān)系，即以新材料科技研究或產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目為紐帶，開展和擴(kuò)大科技合作。
五、項(xiàng)目財務(wù)分析
(一)投資估算
1、土地成本
按國家現(xiàn)行文件的規(guī)定，自貢高新板倉工業(yè)集中區(qū)工業(yè)用地定位于十二類，對于特殊項(xiàng)目，可采取“一事一議”的方式確定土地出讓價格。
2、勞動力成本
自貢市最低工資標(biāo)準(zhǔn)：每月550元(每日26.19元)，非全日制用工小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)每小時6元。
自貢的鐵路綜合運(yùn)價為0.2元/噸公里左右；公路運(yùn)輸市場已完全放開，綜合運(yùn)價為0.6
元/噸公里左右；集裝箱水陸聯(lián)運(yùn)自貢-上海港綜合運(yùn)價為20尺標(biāo)箱5000元/柜、40尺標(biāo)箱8000元/柜。
7、初步估算項(xiàng)目總投資約10億元人民幣。
(二)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
自貢區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)好；投資環(huán)境優(yōu)越；新材料技術(shù)優(yōu)勢明顯，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)；擁有一大批技術(shù)人才；新材料產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成；產(chǎn)品品牌知名度高；新材料產(chǎn)業(yè)市場廣闊，經(jīng)濟(jì)效益增長顯著。
國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了巨大的市場需求；國家實(shí)施“西部新材料科技行動”，為西部新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇；川渝經(jīng)濟(jì)協(xié)作，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。
(三)項(xiàng)目社會效益
加速自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，通過自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，使我市走出一條科技含量高，經(jīng)濟(jì)效益好，資源消耗低，環(huán)境污染小，人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化道路，提升自貢市區(qū)域經(jīng)濟(jì)競爭力，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。
(四)資金籌措方式
由投資業(yè)主自行籌資或融資。
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